实则|江西奉新“龙床山庄”系违建 涉嫌变相开发房产
北京联盟_本文原题是：山庄系违建名为注册“餐饮服务”实则涉嫌变相开发房产
法治日报全媒体采访人员黄辉周孝清
离坠亡事件已过去二十余天，死者凌某的尸体仍存放在奉新县殡仪馆，至今没有火化安葬，其家属还奔走在讨要说法的路上 。
这是一起意外事件还是责任事故？连日来，死者家属与当地政府的看法不一 。
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“如果不是违章建筑，房屋‘封顶’不可能会以一层薄木板代替水泥现浇 。”凌某的妹妹悲痛地告诉采访人员，龙床山庄房屋设计、装修不符合标准，才导致其哥哥踩穿薄木板摔落身亡 。
法学专家认为，龙床山庄将违法建筑用于从事住宿服务，没有经过主管部门批准，未办理相关验收手续，且其服务设施存在重大安全隐患，与凌某死亡结果之间存在法律上的因果关系 。
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官方定性：属一起意外事件
与靖安县交界，距离南昌120公里的江西奉新县澡溪乡九仙村，青山苍翠、风景秀美，因此来山庄度假的人流量也特别多 。
涉事的龙床山庄就是坐落于此 。
8月20日，《法治日报》采访人员驱车来到事发现场——九仙村龙床山庄西边最后一栋(六栋)的2单元 。站在地面抬头望去，三楼天花板一层薄薄的黄色木质板上依然保留着一个破裂的“窟窿” 。沿着楼梯走上三楼发现，通往四楼的楼梯已安装上全新的铝合金栏栅，栏栅门口紧靠着两个箱子，以警示他人止步上前 。
“我哥哥就是从这个洞口摔下来的，之前三楼通往四楼的楼梯没有安装扶手，也无安全警示牌 。”凌某的妹妹指着天花板对采访人员叹息道，楼梯间的吊顶铁钉是从下往上钉的，根本不能承重一个人的重量 。
凌某的妹妹分析称，龙床山庄第六栋位于最后一排，这一栋因地势太高只建了三层，与前面五栋四层的楼房基本保持同一高度 。前面五栋楼房全部用水泥现浇封顶，唯有第六栋的楼梯间上顶用了木板吊顶 。“我估计是因为地势过高被有关部门叫停建筑，所以草草铺了木板封顶，然后直接在上方做了隔热层 。”
据了解，事发后凌某家属向当地派出所报案，称这是一起工程重大安全事故 。但派出所表示，需先找县应急管理局认定性质并出具调查结论，才能决定是否立案 。
8月20日，奉新县应急管理局向死者家属回复了一份未盖公章的调查结论还原事情经过：2020年8月8日，凌某与六名同学一起在奉新县澡溪乡九仙村龙床山庄避暑 。中午七人一起吃饭，凌某喝了大约四两白酒 。13时左右吃完饭后，凌某一人留在该处房间午休，四位同学在对面房间打牌娱乐，另两位同学在对门房间睡觉，直至下午16时40分左右，几人听见响动下楼发现凌某仰躺在楼道口，头部全部是血 。其他同学立即报110和120急救电话 。
“澡溪乡派出所接到报警，九仙村坳头组龙床山庄有人从三楼不小心坠落受伤，两民警立即赶往现场，并通知120急救中心 。民警到达现场后发现一名男子仰躺在楼底、后脑着地，经120急救中心医生检查确认伤者无生命体征，已死亡 。”奉新县应急管理局称，经民警调查，死者凌某，男，53岁，系江西省南昌市东湖区人 。民警走访附近群众调取监控，联系刑警大队法医现场勘察，经勘查排查他杀可能，处理结果：作救助服务处理 。
关于事件性质，奉新县应急管理局经调查认为，事件当事人是从第三层的隔热层一个5平方米的通道口坠落，通道口存在安全隐患，无任何安全警示告知牌，未做安全护栏，凌某可能因喝酒原因，缺乏对风险的辨别意识，造成从三楼屋顶坠落身亡 。
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