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实则|江西奉新“龙床山庄”系违建 涉嫌变相开发房产( 二 )


同时，奉新县应急管理局解释称，生产安全事故，是指生产经营单位在生产经营活动(包括与生产经营有关的活动)中突然发生的，伤害人身安全和健康，或者损坏设备设施，或者造成经济损失的，导致原生产经营活动(包括与生产经营活动有关的活动)暂时中止或永远终止的意外事件 。根据《安全生产法》《生产安全事故报告和调查处理条例》等相关规定，该事件不构成安全生产责任事故认定条件，属一起意外事件 。
家属质疑：坠亡主因系“违建”
“我们反映的是构成工程重大安全事故，并没有说生产安全事故 。”凌某的妻子余女士对这份官方回复并不接受 。她告诉采访人员，调查结论称她丈夫可能因喝酒影响了风险辨别意识导致坠楼，这没有说服力 。
“退一步讲，就算喝了酒，到了四点半已经基本清醒了，期间我丈夫还下厨煮了鸭子 。他是从吊顶踩穿摔落的，并不能简单理解为喝了酒从通道口摔落 。”余女士对此认为，开发商以不牢固的薄层木板代替水泥现浇“封顶”，就算是正常人走到此处，也很难做出风险辨别 。
《法治日报》采访人员从澡溪乡人民政府获悉，龙床山庄建设于2014年至2015年间 。此前，澡溪乡自然资源所所长谢基国接受媒体采访时明确表示，龙床山庄没有拿到建设手续，属于违建 。当年土地部门下达了停建通知书，但是他们不听，就汇报到了乡里、县里，2017年由县纪委牵头对该山庄违法用地进行过查处 。
据悉，龙床山庄是由外村人钟志雄和钟青云租赁九仙村集体土地开发所建，其中1至2栋由钟青云购买开发建设，3至6栋由钟志雄购买开发建设 。
“龙床山庄属‘小产权’房，产权证是没有的 。”钟青云解释称，“2017年县里对这些房子罚了款，原先交易的时候有风险，但经过处罚之后，现在百分之两百没有问题了 。”
“我不能讲自己有责任，也不能讲自己没有责任，一切由法律做主，如法院判我有责任，该承担的我会承担 。”对于凌先生的坠亡，钟志雄接受采访人员采访时这样表态 。
采访人员调查：山庄“挂羊头卖狗肉”涉嫌变相开发房产
通过“天眼查”查询，采访人员了解到，“龙床山庄”的注册登记信息为“奉新县龙床山度假村”，该度假村成立于2014年4月24日，经营者为钟青云，属个体工商户，所属的行业为“餐饮业”，餐饮服务许可证有效期截至2017年4月22日 。
值得一提的是，在龙床山庄现场，却看不出和餐饮有什么关联 。山庄呈现在公众面前的，更像是一个占用山(林)地十余亩，建设了六栋、约有100多套的住宅小区 。
“入住率还是挺高的 。开发商卖给我的房东，我是从房东手上租下来的，每月租金1800元 。”居住在龙床山庄的一位老人告诉采访人员，目前该小区基本都卖完了，住户大部分是南昌人 。
在龙床山庄内，很多角落仍张贴有各种租售信息 。凌某的同学刘先生告诉采访人员，此次与凌某相约入住的房子(龙床山庄六栋2单元302室)，是他于2017年4月花了26.2万元从钟志雄手中以“长租代购”的形式购买的 。根据刘先生出具的协议内容显示，他与甲方奉新县龙床山度假村签订合同的名义是“合作建房”，租赁期限为46年，甲方负责在2019年5月建成并装修好交付使用 。
澡溪乡政府党委书记谭海林接受《法治日报》采访人员采访时表示，凌某坠亡的房屋属于农民自建房屋，未经设计、监理等程序，只是自行雇请工匠施工建成 。目前因急于处理死亡事件，乡政府对该楼盘存在的问题还没有进行查询 。就此前乡里出现的违建问题，2017年奉新县纪委已查处了该乡一批干部 。
在问及当年具体如何处理，比如是否罚款或是否决定拆除等问题时，谭海林解释称，这方面乡政府因没有备份文件，无法查询，具体他也不太清楚 。同时，谭海林对2019年5月新建的龙床山庄6栋也未提及有关建设审批情况 。
奉新县纪委办公室一名工作人员告诉采访人员，当年县纪委对澡溪乡出现的房屋违章问题的确查处了一批干部，但因领导不在，没办法就龙床山庄违章问题提供当年的处理意见 。他个人认为，县纪委负责对干部的违纪违法问题进行查处追责，而对房屋违章建筑应该已交由其它相关职能部门去处理了 。


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