物业|“干啥啥不行，收钱第一名”，揭物业这个暴利行业背后的秘密物业为何差评不断？烂口碑却成暴利行业？( 二 )
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而物业对此给出的解释却是因为部分业主未办理收车位手续 ， 没有定下车位号 。
可据业主们介绍 ， 之所以没有收车位是因为才交房两年车库的景象就已经一言难尽 ， 甚至直接有天花板掉落在地上都没人处理 ， 但没想到如今物业公司竟以此为由 ， 要收停车费 。
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不仅如此 ， 在维权过程中 ， 业主们还发现 ， 物业员工竟在业主微信群里 ， 悄悄给他们修改了带有“有毛病”、“群里乱喊”等侮辱性词语的备注名……
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烂口碑却成暴利行业？ 据新浪财经报道 ， 物业管理行业的问题的确普遍存在 ， 尤其一些老旧的、缺乏活力的房企的下属企业 ， 整体工作水平可以说是完全不及格 。
可即便是烂口碑似乎也丝毫没有影响物业行业赚钱 。
天眼妹从***侦探解密了解到 ， 物业正规的收入只能是依靠物业费 ， 依靠小区地理位置或者电梯广告收入的 ， 均属于全小区业主所有 ， 但大多数物业都会把这些收入纳入自己的腰包 ， 而且业主的物业费还是依照原价收取 。
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小区每年的收入也是一笔不小的数字 ， 比如电梯广告、车位外租、小区内摊位、旧衣服回收、伪装信号塔、单元门开门芯片、小区起落杆遥控...很多本不应该出现在小区内的东西 ， 但不知为何莫名其妙地就进入了小区 。
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虽说很少会有物业承认自己赚钱 ， 但看看财报就知道 ， 这已经是一个超过万亿的大产业了 。
目前 ， 在中国前十大房企中 ， 碧桂园、中海、保利和招商蛇口都已完成物业分拆上市 。
事实上 ， 房企的这种玩法在行业内并不少见 ， 2014年6月 ， 花样年控股把旗下物业管理公司彩生活分拆上市 ， 开启了内地拆分物业赴港上市的先河
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图片来源：天眼查
而后 ， 2015年10月 ， 中国海外发展将旗下物业管理公司中海物业分拆独立上市；2016年7月 ， 绿城中国旗下绿城管理控股把旗下的物业管理公司绿城服务分拆上市 。
从2018年开始 ， 内地房地产巨头开启了分拆物业管理业务单独上市的浪潮 ， 雅生活、碧桂园、新城控股、佳兆业、旭辉等房企均在2018年成功上市 。
而近两年 ， 房企物业上市更是迎来了“井喷” ， 不得不说物业行业在很多人眼中的确是一个好生意 。
可比起这些 ， 相信大家最关心的问题还是物业的服务水平何时才能跟上他们的赚钱水平？希望物业们都不要再“干啥啥不行 ， 收钱第一名”了 。
大家的小区物业都是什么水平？如果让你送一面锦旗 ， 你会想在上面印什么话呢？留言跟天眼妹说说吧！
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