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这些|集体萎缩，连续下跌不止，这些城市的房产你还敢买吗？( 二 )


其实不止是石家庄 ， 天津、济南的楼市也大致是这样的情况 。 在这些城市2016开始上涨的大行情里 ， 盲目的市场预期助推 ， 使得这些城市涨得太狠 ， 但经济底子很虚 。 所以一旦遭遇调控 ， 便迅速开始挤水 ， 持续低迷 。
所以 ， 我们买房投资 ， 一定要注意挑选经济基本面好的城市 。 那些此刻还在猛涨但没有明显经济支撑的城市 ， 千万别碰 。
特别是一些三四线小城市 ， 没有任何上的了台面的产业 ， 但是房价还在猛涨 ， 这种情况千万不要去追 ， 因为时间就是最好的答案 ， 出来混的最后都是要还的 。
其实楼市的分化包含的信号很多 。
眼下 ， 在这场关于经济的战争中 ， 北方已经全面的输给了南方 ， 甚至未来的胜算也不大 。
这些|集体萎缩，连续下跌不止，这些城市的房产你还敢买吗？
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GDP排名前十的城市 ， 目前只剩北京和天津两座北方城市 ， 并且天津的GDP仍呈减量趋势 。 GDP排名前二十的城市 ， 有青岛、郑州与西安三座城市 ， 北方只占了四分之一的席位 ， 而南方几乎压倒性的胜利 。
南北这种经济差距 ， 不止是某一行业的落后与缺席 ， 而是整体市场氛围与思维观念的禁锢 ， 而这些也将是影响下一轮的城市竞争的关键 。
为何这轮北方大跌两个城市都出在京津冀都市圈？
一个重要的原因就是 ， 北方比起追求经济 ， 更注重稳定 。 京津冀都市圈 ， 政治意味明显大于经济意味 。 京津冀协同发展的基础是以纾解非首都核心功能和解决北京“大城市病”出发的 ， 这也透露出 ， 比起各自发展 ， 津冀的使命更多的是协助首都发展 。 天津的“北方经济中心”定位早就演变为“协同京冀发展” 。
这些|集体萎缩，连续下跌不止，这些城市的房产你还敢买吗？
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这种追求稳定也体现在营商环境之中 ， 具体的表现就是：更注重国有企业 ， 民营环境较差 。
除去北京 ， 为什么近几年崛起的高新行业与互联网公司不再出现在北方？
腾讯在深圳、阿里在杭州 ， 这些企业的崛起 ， 无不造就了一座城市的辉煌 。
为何北方离这些企业越来越远呢？
其实并不是创业者抛弃了这些城市 ， 而是这些城市正在远离创业者们 。
马云创业时 ， 最先去的其实是北京 ， 但是很快他就发现 ， 他的想法与这个城市有差异 ， 北京的民营经济体系对小微企业并不友好 ， 商业气氛相对薄弱使得阿里巴巴缺乏足够的土壤 ， 最终 ， 他还是回到了杭州 。
在后来的访谈中 ， 他评价道 ， 北京更喜欢国有企业 ， 上海更喜欢外资企业 ， 而回到杭州 ， 我们是独生子 。
而这 ， 其实是北方普遍的现状 ， 求稳不犯错往往比创新更加重要 ， 国有企业当然是最好的选择 。 所以 ， 尽管部分北方城市的GDP表现还不错 ， 但是民富程度是远远不如南方的 。
营商环境的排行中 ， 北方也全线输于南方 ， 长三角珠三角几乎占领了前十的位置 ， 北方依旧只剩一个北京与天津 。
这些|集体萎缩，连续下跌不止，这些城市的房产你还敢买吗？
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假使北方的整体环境不变 ， 下一个风口 ， 这些北方城市大概率还是缺席！
最后 ， 我想强调一点 ， 就是投资一定要顺势而为 ， 该去南方就去南方 。
楼市永远是与经济基本面强挂钩的 ， 民富程度是影响房价的根源 。
南方此刻经济优于北方已经毋庸置疑 。
此刻手握北方房产的朋友们 ， 真的要三思了 。
好好看看自己手中的房产 ， 是否属于优质 。 如果房子比较优质 ， 并且此次价格波动对房产影响并不大 ， 可以先持有 ， 因为部分北方核心城市的教育与医疗依然具有竞争力 。 比如天津、青岛等 。
但是如果手中的房子没那么优质 ， 比如那些远郊盘 ， 赶紧抛售置换吧 ， 与其在北方高位被动站岗 ， 不如在经济基本面好的城市寻找更多优质的投资机会 ， 及时止损 ， 寻求暴击 。


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