800|800万定金打了水漂？南昌一地下商城项目被指“一房二卖”( 三 )

那么，为何胜利路地下商城项目会出现“未取证先销售”的情况？“定金”与“订金”的字样之差究竟是无意还是有意为之？更为蹊跷的是，既然开发商明和置业与赵晓华等购房人签订了定购协议，并收取了他们的定金（或订金），为何又将商铺转卖他人？现在这种情况又该如何善后？
对于以上种种疑问， 9月17日至9月19日，新京报采访人员数次与明和置业营销部一名许姓经理取得联系，其表示“确实有赵晓华等人反映的‘一房二卖’一事，我们会按照法律规定办事。 ”但该许姓经理未透露“一房二卖”及“无证”销售的原因及具体解决方案，也未就上述《商铺定购书》中的“定金”和收款收据中的“订金”字样区别及缘由给出进一步解释。
9月19日，新京报采访人员就上述疑问又与时任明和置业董事长的赵章峰取得联系，其回应称， “2018年4、5月份，我就已经撤出了明和置业，具体情况不清楚，公司还是之前那个（即项目开发商仍是明和置业）。 ”当采访人员追问，上述赵晓华等人购房一事都是发生在其任期内，为何会不清楚时，赵章峰仅表示， “这些事我确实不清楚。 ”
此后，明和置业原总经理许启生回应新京报采访人员称“我在半年前退出了明和置业。 ”随即挂断了电话。随后，采访人员又按照上述购房人提供的明和置业通讯录拨打了其他几位负责人电话，但均未获得进一步回应。
区委曾要求妥善处理认购商户问题，当前多部门回避
尽管开发商方面相关负责人都三缄其口，但新京报采访人员从南昌东湖信息公开网上还是找到了一则关于该项目的信息。 “2018年1月31日，东湖区委常委陈俊拜访明和置业董事长赵章锋，了解和洽谈地下商业街业态调整推进情况，企业方介绍了地下商业街目前商业运营状况和遇到的困难与问题，陈俊在了解后作了重要指示，包括做好商业业态调整提升、做好商铺销售资金回笼管理、认购商户上访诉求妥善处理等。 ”
那么，针对赵晓华等购房者提到的遭遇“无证”售房、“一房二卖” ，并质疑开发商涉嫌非法吸收存款的问题，当地政府部门是否知情？上述区委常委陈俊所提到“妥善处理认购商户上访诉求” ，又是否有明确的处理方案？
9月19日，新京报采访人员联系到了东湖区政府一名陈姓负责人，他表示， “这个项目在我们属地，我们是有管理责任的，但是当事人也可以寻求司法途径解决问题。当时的区委常委陈俊等领导现在已经调离工作岗位，我们只能将此情况记录，继续向有关领导进行汇报以后再做具体处理。 ”
随后，新京报采访人员又与陈俊取得联系，但当采访人员讲述了上述赵晓华等人购房一事以后，陈俊很快挂断了电话。
9月19日下午，新京报采访人员又联系到了曾与陈俊一同前往明和置业调研指导胜利路地下商城项目的东湖区步行街管委会主任刘剑，他就此事回应采访人员称“我现在还是步行街管委会主任，但是我只负责管理地表以上的事情，地下的事情不归我管，是属于物业公司来管的。 ”
连日来，新京报采访人员还就此事多次联系行业主管部门——南昌市住房保障和房产管理局交易科、开发处等多个科室，但均未获得明确回应。该局交易科一位秦姓工作人员告知采访人员，如果反映问题可以找负责投诉的科室。而该局负责投诉部门的一位黄姓工作人员则回应采访人员称， “这些事我们管不着，我们只负责单位内部投诉问题。 ”
为何相关部门对于此事均持回避态度？当地一位不愿具名的业内人士透露，胜利路地下商城实际上是一个搭乘人防工程项目建成的地下商业体，从2015年6月开始，该项目在销售方面就曾出现过无证销售问题，引发了购房人向相关部门反映情况，一般情况下，相关部门都会安排领导负责项目的建设及销售等方面的协调与监督。如今，项目销售纠纷一直未断，而相关部门当初安排的项目负责人有一些也都流动调离原岗位，现在的新任负责人自然不愿对此问题进行回应，相互推脱责任也就成为较为普遍的现象了。

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