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买房|“导师”忽悠你买房，当心！

【灵光一闪】
发财有这么容易 ， 导师自己闷声买买买就行了 ， 大张旗鼓开班授课 ， 还不是想割你这棵韭菜 。
【买房|“导师”忽悠你买房 ， 当心！】蒋光祥
《存款1600 ， 一年买下27套房 ， 在家收租！她说：越穷 ， 越要早买房！》 ， 看到类似的公众号标题 ， 是否心动？文中导师首先给出了理论支撑：“观察近20年房价 ， 就会发现一个规律：中国的房价 ， 涨多跌少 ， 而且每5年一涨 。 2003年“非典”结束后 ， 房价先是短暂下跌 ， 之后翻倍暴涨 。 恰巧 ， 今年碰上了疫情 。 而且 ， 距离上一次（2016年）的疯涨 ， 又过去5年 ， 所以说中国房价即将迎来一波上涨！”
目前 ， 本文中的导师已经拥有北京3套房 ， 上海2套房 ， 重庆14套房 ， 广州2套房 ， 还在老家给父母买了300平米的观景房 ， 在海外买了1000多平米的地当女儿未来嫁妆（非限购区域必须千平以上才能彰显能力） 。 导师也因此成为知名房产专家 ， 实地研究过846（不要取整数 ， 注意细节）套房 ， 海内外房产10套 ， 总资产5亿（必须上亿 ， 已经看到过十亿、百亿的了） ， 帮12000+（加号不能少 ， 表示在延续）普通人买准好房 ， 同时是一线城市房产定投行家 ， 每年固定买入一套房（限购怎么解决？好问题 ， 但是需要付费） 。
如果想详细了解 ， 欢迎花9.9元（对 ， 只需九块九）买文末所附的导师的初级课程 ， 同时会被允许进入“买房暴富群”观摩 。 进群后你会发现 ， 群里没啥钱却买到房的人 ， 比比皆是！翠红：1.5万存款 ， 买在深圳南山 ， 每月收租8100元；李霞：存款0 ， 买重庆87万一套的房子 ， 月供3320 ， 收租2300 ， 实际还1020；陈妈：2万存款 ， 买在广州海珠区 ， 后涨了500万......群里有人感恩：简直不敢想象 ， 也就几个月时间 ， 我成了有房一族 ， 孩子学区解决了 ， 而且房价上涨已经躺赚300万 。 再看看身边朋友 ， 还挤在租来的小卧室 ， 日子过得紧巴巴 。 有人感叹越买越有钱 ， 形成了自己一套房产定投系统 ， 实现从存款为0到资产5600万（学员不要取整数 ， 导师不受限）的跨越 ， 每月光收租都能达到10万 ， 名副其实的“躺赚” 。
你是不是已经躁动了起来？似乎看到了自己的那一摞大红的房产证 。 抱歉 ， 这时需要进阶收费了 ， 不再是9.9元入群那么简单 ， 根据传授的“绝活”内容不同 ， 导师一般收费4999到59999元每人不等 ， 早报有优惠 ， 而且可以晋升合伙人 。 只是很遗憾 ， 等你成千上万的交出去之后 ， 你会发现 ， 老师的干货就那么几个 ， 最主要的是让你去借钱 ， 弄一堆信用卡套现接龙 ， 然后凑出首付 。 游走在违法边缘不说 ， 你当银行也会配合你导师割韭菜？会给资质平平甚至工作都没有的人发大额信用卡？另外就是用张嘴就来的“代持”或者“婚票”来破限购 ， 全然不顾当中的风险大到绝大多数人根本无法操控 。 更有甚者 ， 弄出了学员共享购房凑首付的主意 ， 这已经是走火入魔后的“群魔乱舞”了 。 清醒的只有设局者 ， 也就是把自己包装出道的导师 。 学员买房看来成了白日梦 ， 导师买房倒是有了底气 。
实事求是地说 ， 国内这些年一二线城市房产的单边螺旋向上行情 ， 已经打脸了当年很多“空军”领袖 ， 其中不乏“嘴上看空、手上做多” ， 语不惊人死不休 ， 到处走穴演讲挣钱的所谓房地产专家 ， 当时虽然没有微信群 ， 但演讲后也有单独付费咨询 。 挣了咨询费不说 ， 还耽误了别人的人生大事 。 而当前涌现出来的各种教人买房的收费导师 ， 可谓与其一脉相承 ， 丝毫不考虑客户的个人资质现状 ， 一味鼓吹房价永远涨 ， 推崇不择手段的高杠杆 。 暂不论乱七八糟的幺蛾子 ， 客户即便上成了杠杆 ， 放长时间段 ， 一二线城市房产大势也很可能涨 ， 但其中的交易冷淡年份 ， 房价回调时段 ， 都是高杠杆的死敌 ， 高额利息足以让投资者爆仓或者无利可图 。 发财有这么容易 ， 导师自己闷声买买买就行了 ， 大张旗鼓开班授课 ， 还不是想割你这棵韭菜 。


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