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二三线城市房贷现收紧迹象究竟什么情况？二三线城市房贷现收紧迹象具体情况( 二 )


《证券日报》采访人员咨询沈阳地区部分银行后发现 ， 已有银行将二套房首付比例上调至五成 。
下半年以来 ， 监管部门多次召开房地产工作座谈会 ， 强调要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标 。
据贝壳研究院统计数据显示 ， 7月份起全国共44个省市61次推出房地产相关政策 。 其中 ， 常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都等10城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策 ， 并提高贷款和房产转卖门槛 ， 防范市场过热 ， 进一步深入打击投资需求 。
根据国家统计局公布的8月份70城新建商品住宅房价指数 ， 新建商品住宅上涨城市数量59个 ， 与上月持平；下跌城市9个 ， 较上月增加3个 。 二手住宅房价上涨城市数量为47个 ， 比上月增加2个；下跌城市18个 ， 比上月减少2个 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》采访人员采访时表示 ， 利率收紧是有可能 ， 之前比较宽松 ， 尤其是LPR已持续几个月没有调整 ， 这是一个明显信号 ， 说明当前市场利率最宽松时期已经到了 ， 特别是部分热点城市的房价上涨过快 ， 必然会有所收紧 。
融360大数据研究院研究员李万赋指出 ， 9月15日 ， 央行平价超量续作MLF6000亿元 ， 向市场净投放2300亿元资金；9月21日的LPR报价也维持前值 。 在这种情况下 ， 我国房贷市场接下来可能会在目前较为平稳的走势下略有收紧 ， 且在二套房贷上表现更加显著 。
今日操盘：二三线城市房贷现收紧 美股全线收跌
【要闻盘点】
全球恐慌！美股全线收跌　欧股、白银、原油集体崩了　发生了什么？
美股周一收跌 ， 道指跌逾500点 ， 标普500指数自2月以来首次录得连续第四日收跌 。 道指跌509.72点 ， 或1.84％ ， 报27147.70点；纳指跌14.48点 ， 或0.13％ ， 报10778.80点；标普500指数跌38.41点 ， 或1.16％ ， 报3281.06点 。 大型科技股反弹 ， 帮助纳指收窄跌幅 。 甲骨文（ORCL）收高1.8％ ， 该公司周五宣布已被选为TikTok的“安全云技术商” ， 同时获得了该社交媒体服务12.5％的股份 。
点评：全球疫情形势的急剧恶化 ， 尤其是在欧洲 ， 英国首相约翰逊将被迫考虑是否实施针对冠状病毒疫情的第二次全国性封锁 。 专家警告说 ， 若非如此 ， 英国将在数周内面临日增死亡数百例的危险境地 。 约翰逊已要求政府官员对暂时性国家封锁的经济影响进行建模 ， 这种封锁可能持续两周 。
国务院力挺：5年内壮大新型消费　出台四方面15项措施
9月21日 ， 国务院办公厅发布《关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》 。 《意见》指出 ， 要坚定实施扩大内需战略 ， 以新业态新模式为引领 ， 加快推动新型消费扩容提质 ， 努力实现新型消费加快发展 ， 推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局 。
点评：新型消费能加快我国消费恢复速度的同时 ， 加速产业和消费升级 ， 符合当下双循环大格局 ， 并促进就业 。 因此 ， 新型消费从发展空间和紧迫性来看都较大 。
三大短线暴涨股集体周二复牌　天山生物提示九大业绩风险！
创业板三只短期大牛股天山生物、豫金刚石、长方集团已完成停牌核查 ， 9月22日起复牌交易 。 目前 ， 天山生物等公司的异动交易已被证监会立案调查 。
点评：这三家公司都有个共同点 ， 基本面及资金状况在股价暴涨前后都没有改善 ， 甚至风险叠加 ， 多个风险并未消除 。
二三线城市房贷现收紧迹象　部分银行直接按了“暂停键”
采访人员走访了多家银行网点发现 ， 北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态 ， 房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市 ， 不仅房贷利率较高 ， 而且上调了二套房贷款首付比例 。 同时 ， 不少银行表示 ， 目前银行额度紧张 ， 放款速度较慢 ， 部分银行甚至直接暂停了房贷业务 。


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