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王府井|资色·深度丨世联行更换赛道：打造“华南王府井”( 二 )


而另一方面 ， 随着代理行业的没落 ， 世联行也面临着自己的困境 ， 毕竟公司业绩常年下降 ， 照此趋势被戴帽ST只是时间问题 ， 卖身似乎也是最好的选择 。
王府井|资色·深度丨世联行更换赛道：打造“华南王府井”
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代理行业的黄昏
三季度的财务数据显示世联行已经开始了亏损 ， 这是一个不好的信号 ， 毕竟代理行业难见起色 ， 老同行思源、伟业和同策等也在走下坡路 ， 世联行难以独善其身 。
从年报上看更加直接 ， 2018年世联行实现营收75.3亿元 ， 扣非后净利润3.7亿元 ， 同比分别下滑8.26%和61.69% 。 2019年世联行 ， 营收和扣非后净利润分别为66.5亿元、0.37亿元 ， 同比下滑11.73%、89.85% 。 世联行股价已经从2015年最高25.91元跌至现在的6.51元 ， 只剩下了一个零头 。
而在2018年之前 ， 世联行的毛利率都在30%以上 ， 在2019年已经跌至12.69% ， 公司扣非后净利润两年之内净利润缩水90% ， 世联行是代理第一股尚且如此 ， 可见行业之艰难 。
代理行业的本质是帮开发商卖房 ， 但渠道的崛起导致了代理的衰落 。 如今 ， 代理机构的代理费用已经从过去的2.5%左右降至0.8% ， 但仍然难挡颓势 ， 行业整体持续下滑 ， 在这条路上当下看不到反转的可能 。
事实上 ， 世联行之前在资本市场表现不振 ， 股东也开始减持 。
公司股东华居天下计划在未来的6 个月内以集中竞价和（或）大宗交易方式减持公司股份数量不超过 122,265,400 股（占公司总股本比例 6%） 。 而搜房网是华居天下的控股股东 ，2014年以8.23元/股的价格入股 ， 而当下股价在6.51元 ， 亏损了26.7% ， 显然这投资不赚 ，
退出止损也合情合理 。
与之相对应的是 ， 珠海大横琴控股后开始了股权回购计划 ， 以回购股份最高价不超过人民币7.40元/股的价格 ， 回购股份数量上限为不超过4075.51万股 ， 回购股份数量下限为不低于2037.76万股 。
回购后的股票将用于员工持股计划 ， 这也表现出了珠海大横琴对未来经营的信心 ， 毕竟员工持股计划是企业经营上的一种激励计划 。
回看此事 ， 有人进入、有人退出 ， 还有人割肉止损 ， 陈劲松英雄迟暮 。 虽然其表示仍然会在业内继续活动 ， 但当下来看道路崎岖 ， 辉煌的昨日时光不会再现 。 资本市场弱肉强食 ， 只看结果不谈情怀 。
END
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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