项目|和记黄埔捂地捂盘被监管点名处罚 近7年李嘉诚套现逾1150亿港元( 二 )
其中 ， 上海世纪汇项目经过12年开发周期后转让 ， 录得未经审核收益约62.2亿港元；去年长实将大连西岗山项目出让予融创中国 ， 交易价格超过40亿元 ， 2011年其拿地价格仅为19亿元 。
“以前一些港资企业凭借雄厚的资本实力 ， 把土地款付完之后 ， 长期闲置坐等土地升值 ， 把地块押后很多年后再开发 ， 或者转手 ， 地价已大幅上涨 ， 这样在单项目利润方面可以实现最大化 。 ”柏文喜告诉采访人员 。
“这种慢开发、低周转的模式 ， 和目前内地通行的高负债、高杠杆推动下的高周转模式 ， 存在很大差别 。 ”上述知名机构分析师说 。
（责任编辑：冉笑宇 ）
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