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楚天都市报|同一小区两家物业分治：小区道路被铁栅栏隔开 停车场收费标准也不一( 二 )


二期项目开发负责人带采访人员沿着“红线”走了一遍 ， 在5栋楼下 ， 该负责人表示 ， 这栋楼占用了他们的土地面积 ， 当初一期开发商约定好了补偿800万元 ， 但一直在拖延 。 一期武汉佳安兴物业公司闵经理告诉采访人员 ， 他们公司是一期开发商后来引进的 。 5栋楼只占了二期一点位置 ， 但公用的幼儿园却全在一期 。 她认为两期业主本应是一个小区 ， 设施设备理应共享 。
一期开发商武汉天地源房地产公司的江先生否认了“超出红线50厘米”和“约定补偿800万元”的说法 ， 他称5栋楼在红线以内 ， 也不可能有人说过给800万元补偿的事 。 当初两块土地较小 ， 所以两个老板在规划局统一报建为一个小区 ， 双方都认可整体报建、整体开发 。 后期老板之间因理念不同没有达成一致 ， 多方面的原因造成了现在的局面 。 按道理幼儿园理应双方共担共享 ， 但实际造成了一期占地面积变少 ， 受到损失 。
多部门认定分隔小区违规
新洲区阳逻街翰林社区居民委员会人士介绍 ， 泊湖天下是一个新小区 ， 去年交房就面临一系列问题 ， 小区消防验收尚未通过 ， 新洲区人民检察院下了督办函 ， 将其作为一项民生实事来办 。 二期开发商单方面的做法凌驾于业主利益之上 ， 社区曾多次去现场找物业了解情况 ， 然后向阳逻街房管所汇报 ， 也和街道信访办沟通过 ， 信访办领导来过 ， 城管至少去过三次 。
新洲区住房和城乡建设局阳逻办事处工作人员表示 ， 前期规划的一个小区不可能随意分为两个 ， 公共设施无法分割 。 如果这个问题持续下去 ， 不能让业主满意 ， 最终两个物业公司可能将被换掉 ， 由街道和社区介入组织成立业委会 ， 招标引进新的物业公司统一管理 。
新洲区国土资源和规划局工作人员袁先生介绍 ， 这个项目规划方案当初是两个公司以共同名义报批报审的 ， 双方有统一承诺 ， 而且如果不整体开发很难落实 。 一期5栋确实占用了对方的空间 ， 但内部有互相补偿的过程 ， 承担的配套设施比例也有多有少 。 一个小区内消防通道等等都是连在一起 ， 强行分开甚至做围栏隔开都是违规的 。
【楚天都市报|同一小区两家物业分治：小区道路被铁栅栏隔开 停车场收费标准也不一】采访人员将多方意见转达给二期相关负责人后 ， 该负责人提出 ， 希望相关部门再组织一次约谈 ， 继续沟通协调此事 。


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