长春楼市七条新政加强调控二套商品房首付比例不低于40%( 二 ) 9月23日

《通知》明确，继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

此外，《通知》提出调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30% ，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40% ，不予发放第三套及以上商品住房贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，金融信贷政策的调整是对房地产市场投资、投机购房需求的进一步打击。

严查捂盘、哄抬房价业内：意在稳定预期，平抑房价

在市场监管方面，《通知》提出，进一步规范房地产市场秩序。市房地产主管部门会同市市场监管等部门不定期开展联合执法检查，对捂盘惜售、虚标价格、恶意炒作、哄抬房价、违规预售等行为严肃查处。

《通知》同时提出加强舆论引导。各新闻媒体、网络平台应准确解读房地产市场形势和政策，正确引导舆论和市场预期，营造良好的市场舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展。

据贝壳研究院整理，截至9月20日，长春住宅用地成交持续7个月保持20%以上增速，基本符合政策要求，预计后市仍将放量。长春1-8月新房成交面积则累计同比保持8个月降幅达15.1% 。贝壳研究院高级分析师潘浩认为，下半年以来，长春新房市场价格快速增长，此时出台政策主要在于稳定预期，平抑房价。此举不仅是长春对中央的回应，同时也是其对调控机制的逐渐补充。

严跃进表示，本次政策的出台符合市场预期，对于中长期房地产市场的平稳健康发展有导向作用，后续或将有更多城市出台类似调控政策。

新京报采访人员赵昱

编辑杨娟娟校对李项玲

长春楼市七条新政加强调控二套商品房首付比例不低于40%。