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抢人大战|重磅！上海正式加入“抢人大战！”( 二 )


尴尬的是上海的老龄化率又位居全国前列 。
抢人大战|重磅！上海正式加入“抢人大战！”
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2019年 ， 上海60岁及以上老年人口518.12万人 ， 占总人口的35.2％ ， 65岁及以上老年人口361.66万人 ， 占总人口的24.6％ 。
超过全国的水平 ， 也超过国际老龄化标准（60岁以上人口占总人口比例10%以上） ， 已经跻身深度老龄化社会 。
自己家不能生产人口 ， 老人又不能胜任重活 ， 不能加班 ， 还拒绝外来的新增人口 ， 长久下去 ， 还怎么发展哟 ， 城市建设 ， 商业服务 ， 金融科技哪一样不需要人 。
尤其是房地产 ， 上海和深圳不一样 ， 上海的郊区面积特别大 ， 而且新房供应量也多 。
8月份上海共计30新盘进入市场 ， 共带来9600余套的房源供应 ， 环比增长180.95% ， 同比2019年也上涨了164.15%！供应量创2019年以来单月供应新高 。
卖地也一点都不手软 ， 2020年上半年 ， 上海上半年土地出让金1350.5亿元位居全国第二 。
抢人大战|重磅！上海正式加入“抢人大战！”
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数据来源：CREIS中指数据
虽然今年上海楼市已经逐渐回暖 ， 但是很大原因是前两年刚需和改善购买力的累积 ， 叠加疫情影响 ， 把需求延后了 。
下半年 ， 供应量增大的同时 ， 放松落户也有利于楼市的成交量提高 。
第二 ， 争夺高精尖人才 。
从2017年开始 ， 抢人大战就开启了 ， 这三年来 ， 加入这场战争的省市越来越多 ， 而人才显得越来越稀缺 ， 抢人的门槛也一年比一年低 ， 像石家庄、郑州、西安直接从抢人才转为直接抢人口了 。
在这期间 ， 很多高精尖人才因为北京上海严格的户籍制度而转移去了广深杭等城市 。
下图是DT财经根据国内42所一流大学（除个别数据缺失）2018年就业质量报告得出的数据发现 ， 最大赢家仍然是广东省 。
抢人大战|重磅！上海正式加入“抢人大战！”
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其实这个数据一点都不意外 ， 毕竟广州深圳两座城市的落户门槛低 ， 吸引力一直稳居全国前三 ， 其中广州的本科+半年社保 ， 深圳是专科即可落户 。
而且华南区域外地人口多 ， 大家都是外地打拼者 ， 而且广深更包容 ， 开放 ， 屌丝逆袭机会多 。
另外 ， 从前文那个图 ， 毕业生就业选择的城市也可以看出来 ， 去浙江和上海的人数一样 ， 并列第三 。
在江浙一带 ， 小弟杭州可以说是上海最强劲的对手了 ， 杭州去年人口增长第一 ， 虽然门槛较低 ， 专科就可以落户 ， 但和郑州这些比起来 ， 也算个人才 。
而且杭州互联网企业众多 ， 民企活跃 ， 新经济非常发达 ， 一切看起来就像是冉冉上升的新星一样 ， 楼市热潮也一波接一波的 ， 甚至有股要追赶上海的雄心壮志 。
上海虽然是中国经济实力最强的地方 ， 但这些年和杭州深圳这些年轻力壮、干劲满满小鲜肉相比 ， 上海就像一个带着金丝边眼睛的中年男性 ， 贵气是贵气 ， 但也慢慢老了 。
上海如果再不放松 ， 只怕会被深圳和杭州赶上 。
不排除上海后面还会继续抢人 ， 因为一方面是上海其实可以容纳更多的人 ， 因为跟东京纽约比 ， 上海的人口密度并不大 ， 只要提高城市管理水平 ， 就没问题；
另一方面是深圳广州杭州的压力倒逼 ， 你不放低门槛 ， 人才就吸引不来 ， 不利于企业发展 ， 对城市发展就没好处 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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