行业|圆桌|高杠杆企业面临大挑战 长租市场“向上”趋势不变( 二 )
“长期来看 ， 我对行业发展非常有信心 ， 包括主管部门对长租公寓这一新生事物 ， 也逐渐理解 ， 且进入到有序立法的阶段 。 ”不过 ， 罗意同时指出 ， 今年四季度和明年一季度作为租赁行业传统淡季 ， 去杠杆化的确有可能会对部分高杠杆企业带来较大挑战 。
“尽管初心向上 ， 前几年高收低出、高杠杆已让部分长租公寓企业不堪重负 ， 他们可能熬过了2019年的租金下行、2020年上半年的疫情影响 ， 尽管主管部门也给他们定了两年时间降杠杆 ， 但当下外部环境可能会让他们去杠杆的时间压缩至几个月 ， 因此 ， 带来较大的挑战 。
即便如此 ， 在罗意看来 ， 依然不能用“至暗时刻”来形容长租公寓目前遇到的挑战 ， 其理由在于 ， 并不是所有长租公寓都处于高杠杆阶段 ， 很多良性运营的企业已将杠杆降了下来 。
新京报采访人员 张晓兰
（责任编辑：徐帅 ）
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