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购房|大兴朱庄百套别墅已认定违建，但只被“形式没收”( 二 )


购房|大兴朱庄百套别墅已认定违建，但只被“形式没收”
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采访人员又来到村北门内东侧 ， 该处别墅共有39栋 ， 除个别为独栋外 ， 其余皆为联排 。别墅大院的铁门也从内上着锁 ， 大锁内外均已锈蚀 。通过铁艺大门看去 ， 最北侧一排两层小别墅白墙红顶 ， 房前立柱及顶层阳台栏杆已斑驳脱落 。
购房|大兴朱庄百套别墅已认定违建，但只被“形式没收”
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购房|大兴朱庄百套别墅已认定违建，但只被“形式没收”
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最南侧一排别墅为平顶 ， 灰白立面 ， 大落地玻璃 。每隔不远便建有一个小铁门 。相同的是 ， 每个铁艺大门及大锁均已锈蚀斑斑 ， 有的锁损坏后被接上了铁丝 ， 铁丝也都生了锈 。铁艺大门内 ， 一栋栋别墅前 ， 宽敞的院落里密密匝匝长满了杂草 ， 已有一人多高 。
有村民反映位于大院东南角的两栋别墅有人居住 。采访人员前往探访 ， 发现这两套独栋别墅均装着朱红色大门 ， 阔大的门板上钉着一排排金色铜钉 ， 装着雕有兽头图案的铁门环 。
“里面有人 ， 但他们不会给你开门 。”一名村民从此经过 ， 告诉采访人员 ， 自己曾向相关部门举报 ， 要求拆除违建别墅 ， “后来 ， 有几名买房人还找到我家 ， 他们说住在这房里提心吊胆的 ， 请求我别再举报了 ， 只要我不举报 ， 他们就给我钱 。我没收他们的钱 ， 这些别墅是违建 ， 留着影响很坏 。”
有关答复
多部门明确认定违建
别墅却只被“形式没收”
多名村民告诉采访人员 ， 在向相关部门举报后 ， 他们曾接到来自北京市规划和自然资源委员会大兴分局（以下简称大兴区规自局）、北京市国土资源局大兴分局（以下简称大兴区国土局）及长子营镇安全生产管理科等部门的答复 。相关函件显示 ， 大兴区规自局曾两次立案调查 ， 明确认定100套小别墅并未办理相关用地手续 ， 已构成非法占地 。大兴区规自局还多次告知长子营镇政府依法处理 。
采访人员梳理这些函件发现 ， 今年4月15日 ， 大兴区规自局向一位村民发出《答复告知书》 。《答复告知书》内容显示 ， 朱庄村西侧61栋别墅 ， 已依据《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）第四十六条第一款之规定 ， “代北京市规划自然资源委依法查处 ， 并将没收的地上物移交长子营镇政府处置 。”
《答复告知书》内容还显示：针对朱庄村东北侧39栋建筑 ， 经与长子营镇政府了解 ， 目前闲置的39栋建筑为朱庄村自建居家养老照料中心 。“经查 ， 该建筑未取得 。依据第92条规定 ， 属违法建设 。大兴区规自局已函告长子营镇政府 ， 按照第九条第三款之规定依法处理 。”《北京市禁止违法建设若干规定》要求 ， 乡镇人民政府负责查处本行政区域内的乡村违法建设 。
据了解 ， 大兴区国土局也曾答复村民称 ， 据查处 ， 朱庄村村委会并未办理相关用地审批手续进行建设 ， 该行为已涉嫌构成非法占地行为 。该局表示将进一步调查核实 ， 并依照法律规定审查相关当事人行为 。
明确为违建后 ， 这100套别墅将面临怎样的命运？采访人员查询到今年8月15日来自长子营镇政府的一则答复 ， 该答复显示：大兴区国土局与大兴区规自局分别作出国土资源行政处罚决定书及《关于没收北京市大兴区长子营镇朱庄村村民委员会非法占地地上物的函》 ， “但该移交只是形式上移交 ， 实体并未移交 。因为镇政府并不是该案行政处罚主体 。具体处理情况 ， 需上级部门予以协调 。”
村民陈先生说自己一遍又一遍反复琢磨这些答复函件 ， “国土、规划部门均认定这100栋小别墅为违建 ， 大兴区规自局也函告长子营镇政府要求其没收地上物 ， 可长子营镇政府却说 ， 这些地上物并未移交 。我们投诉了6年 ， 一切都还在原点 ， 违建别墅怎么处理 ， 没有实质进展 。”


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