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大猫财经|每套房得补70万保护国有资产?，烂尾6年

大猫财经|每套房得补70万保护国有资产?，烂尾6年
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作者|猫哥
来源|大猫财经
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买房遭遇烂尾 ， 7年后终于动工 ， 却被要求退房 ， 因为那套买时还不存在的房子已经升值了 ， 但这个升值的权益 ， 是开发商的 ， 业主想要房子 ， 再掏100万 。
这样的事儿 ， 就让长春的戴女士和她的小伙伴们遇上了 。
2013年 ， 戴女士在长春绿地海域中央别墅A区北区的A3栋认购了一套140㎡房子 ， 认购价是10548元/㎡ ， 虽然照着开盘那会的8000多虽然贵一些 ， 但是有一个地下室和花园 ， 还算是挺划算的 ， 于是她就交了30%的首付款 ， 又买了个车位 ， 60多万交到绿地手里了 。
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项目看起来是很诱人的 ， 国企项目 ， 地处长春南部新城 ， 又是少有的低密度住宅 ， 开盘的单价也合适 ， 升值的空间还是很大的 ， 这就受到了不少业主的认可 ， 小区卖得不错 。
签合同、交钱 ， 说好一年后拿房 ， 然而 ， 梦想破灭了 。
其实这个项目在2011年就开始建了 ， 到2013年戴女士买房的时候 ， 不少楼已经成型了 ， 但是并不包括戴女士A3所在的北区 ， 因为在卖房的时候 ， 北区这一片的拆迁还没有完成 ， 拆迁不成 ， 自然没法动工 ， 房子就烂尾了 。
眼瞅着拿不到房子 ， 不少等不起的业主就退房了 ， 但是仍有30几户的业主在坚持 ， 一转眼 ， 7年过去了 ， 2020年 ， 终于见到了希望 ， 烂尾的房子开始动工了 ， 还有3栋房拿到了预售证 ， 房子也涨价了 。
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这对业主来讲 ， 应该算是一个令人欣慰的好消息 ， 七年没白等 。
但是他们高兴的太早了！
7年过去了 ， 中央墅A区北区改名澜溪府 ， 绿地要求这些当年买房的业主退房 。
之前西安有个“开发商举报自己违规销售要求合同作废”的案例 ， 是因为开发商看到房价涨了 ， 不甘心了 ， 谁知道绿地也能用上这手 。
绿地倒是没有举报自己 ， 而是明确说了 ， 不退房也行 ， 但这些房得按照现在的市场价重新签合同 ， 8000多元/㎡还是10000多元/㎡都不作数了 ， 现在得按市场价1.4万或1.7万来重新计算 。
因为按绿地的说法 ， 如果按7年前的价格来算的话 ， 属于“国有资产流失” 。
想要拿到房子 ， 业主们需要再补60万到100万不等 ， 也就是说 ， 这么多年自己认购的房子升值 ， 权益却是绿地的 ， 这么多年 ， 为了钱 ， 开发商违规销售和事后赖账的嘴脸一点也没变 。
小的黑心开发商也就算了 ， 绿地这种排名前十的大国企地产也玩这一手 ， 让人防不胜防啊 。
02
“绿地的物业 ， 绿地的楼 ， 业主买了就发愁” 。
这是当年长春的绿地业主就已经用自己的亲身经历 ， 总结出来的“规律” ， 但是显然并不是所有人都能记住 。
2005年 ， 吉林长春规划了南部新城 ， 要建成未来的城市中心 ， 国企控股的绿地就是主角之一 ， 第一块地就是地王 ， 建了绿地新里中央公馆及绿地中央广场 ， 后来拿下“金核四塔”之一 ， 建长春绿地中心 ， 再加上绿地海域中央别墅 ， 一个商圈基本上形成了 。
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可实际中有点跑偏 ， 没拿到房的业主们在维权 ， 而拿到房的 ， 也很闹心 ， 业主们质疑了 ， “绿地是来坑长春市民的吗？” 。
绿地中央墅C区有一批在2019年交房了 ， 但是业主看到房后 ， 心就凉了 ， 交付的房子和样板间的差距太大了 ， 工程质量也是堪忧 ， 业主集体拒绝收房 ， 拿起横幅维权 ， 在社交媒体的投诉平台上 ， 还有业主上传了自己拍的图片 ， 地面沉降的问题相当严重 。
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这房子要住人 ， 大家心里还是怕怕的 。
而这样的遭遇 ， 长春的绿地城业主早就感受过了：违规销售、延期收房；墙体裂缝 ， 水管漏水；排水不畅 ， 车库积水 ， 而业主最关心的“独享学区”也跳了票 ， 很多打算买了房上个好学校的家庭梦想泡汤……
03
绿地是专紧着东北人坑吗？也不是 。
在他们起家的上海 ， 绿地的质量问题依然也是有的 ， 在绿地长岛项目 ， 业主在交付收房后 ， 发现了很多质量问题 ， 上海的业主维权方式也挺妙的 ， 这群业主集中起来到售楼处门口 ， 卖自己的新房 ， 直接跟售楼处“抢生意”了 。
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在全国各地 ， 绿地房屋质量问题的维权案例越来越多 ， 有把公寓栋住宅卖的 ， 有承诺的学区跳票的 ， 还有小区已经建成多年 ， 最后发现卖出去的车库是违建需要被拆的 ， 除了长春 ， 西安也是被坑的大户 。
花大价钱 ， 买一个烂房子 ， 维权自然少不了 。


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