密云|快看！密云这件事，“闹”上了北京电视台( 二 )
《合同法》第二百一十四条规定 ， 租赁期限不得超过二十年 ， 超过二十年的 ， 超出部分无效 。 《土地承包法》规定：耕地的承包期限是30年 。
那么当两者规定不同步时 ， 《合同法》和《土地承包法》 ， 究竟哪个更优先？
面对这个难题 ， 调解团成员陈旭律师给出了专业的解释：“就法律关系上而言 ， 两者是并列的 ， 但《合同法》是一般法 ， 《土地承包法》是特殊的部门法 。 就仅仅调整土地法律关系发生的各种合同纠纷、合同关系 ， 《土地承包法》效力大于《合同法》 。 ”
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陈旭律师继续介绍 ， “根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》：承包合同约定或者土地承包经营权等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限 ， 承包方请求延长的 ， 应予支持 。 ”
因此老书记等人希望将自己的承包期限延长至三十年的诉求 ， 是可以得到法律支持的 。
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解 决
如何让村民共享乡村经济发展成果
乡村旅游资源是村里最大的公共利益 ， 在公共利益面前 ， 大家一起维护 ， 就一起得利益 。 如果大家相互拆台 ， 甚至有人要堵路、挖断路 ， 那么大家就享受不到公共利益 ， 也就有可能又会回到一穷二白的年代 。
经过现场调解 ， 在老支书等村民继续承包并且赞同给地少村民补偿的情况下 ， 新书记高成伟及《向前一步》沟通团一起出谋划策 ， 提出了两种解决方案：
一是将村里的机动土地分配给无地或者少地村民 ， 并尝试与旅游公司沟通 ， 将这些地租出去 ， 产生效益；
二是利用村里的截留款 ， 根据1998年村里分配土地时候的人均亩数给予相应的补偿 。
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最终 ， 村民代表都向前迈出了一步 ， 达成和解 。
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节目录制后第三天 ， 干峪沟村就开展了后续工作 ， 现有承包合同的续签工作已经上报备案 ， 村民补偿方案也在逐步推进 。 目前北庄镇大力扶持乡村旅游 ， 增加农民收入 ， 而干峪沟正处于文化旅游产业区 。 未来 ， 干峪沟村的绿水青山 ， 将会真正变成金山银山 。
以上内容来自密云360、密云区“疏整促”专项办
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