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宋光辉|关于恒大热点事件的冷思考！恒大谁也绑架不了，时隔三天

文/宋光辉【博人金融总经理】
这几天 ， 金融圈最为热点的事件 ， 恐怕就是恒大引起的事件了 。
先是有传出恒大给广东省政府的关于恒大借壳深深房上市等资本运作的报告
。 报告中提到的恒大当前的债务问题、以及如果无法上市以及债务问题一旦失控 ， 将引起严重的后果 ， 对于市场产生了很大的震动 。第二天 ， 恒大的债券价格大幅下跌近三成 。 后面又有恒大出来辟谣 ， 并且扬言报警 。 然后 ， 又有人挖出恒大的报告出自恒大公司的高级员工所写 。 相关评论文章更是在朋友圈刷屏 ， 各种解读 ， 无奇不有 。
作为关注房地产及金融的微信公众平台 ， 本公众号没有跟风 。 主要是因为：
一是报告等相关内容没有经过传统媒体报道 ， 怕犯误传乱写的错误 。 恒大这种级别的企业可不是谁都能乱讲的 。 一句话没讲好 ， 后果可能很严重 。 二是尘埃未定的时候 ， 很多信息存在虚假错误 ， 怕有失公平客观 。 毕竟 ， 当前金融环境中 ， 地产面临融资三道红线 ， 经受去杠杆压力之时 ， 在泰禾等房企已经出现违约 ， 债券市场风声鹤唳的情况下 ， 这种对于企业不算正面的报道 ， 即使无害人之心 ， 但是也可能对恒大造成不当的损害 。经过几天的观察与思考之后 ， 我试图对事件进行冷静的思考 。 本文与作者之前的相对严谨风格有所不同 ， 纯粹是想到哪写到哪 ， 属于意识流写作 。 其中有很多是推理猜测的成份 ， 未必事实完全符合 。 很多观点 ， 欢迎批评指正 。
壹
关于报告真伪的问题
从报告的行文以及披露的关于恒大的相关情况的详实程度来看 ， 报告不像是一个哗众取宠的人士炮制出来的 。 目前恒大报案 ， 但是缺乏后续报道 ， 不知道真实情况 。 或许恒大报警并不是因为报告为虚假失实 ， 而是报告被人不正当的泄露流传出来了 。
说实话 ， 我是有点不相信恒大向省政府写这种报告的 。 原因不在于别的 ， 而是在于 ， 在中国企业上市重组再融资等资本运作 ， 省政府他说了不算啊 ， 证监会作为国务院下属机构 ， 虽然对于具体企业的具体运作等微观层面的事情有自由裁量权 ，
但是在涉及大事方面 ， 中央政府才是话事人 。
贰
地产企业的上市再融资
与资产重组问题：
食髓知味 ， 想得挺美
地产企业在A股上市以及再融资 ， 在近十年里都受到限制 。 最佳的时间窗口是在2009年前后 ， 当时为了应对全球金融危机造成的经济下行压力 ， 各路政策放松 。 作者在2010年在江苏跑金融业务的时候 ， 听到一个当地银行朋友讲到的未经证实的传闻 。 就是南通的一家房地产上市企业 ， 在2008年时候 ， 企业都要破产倒闭了 。 老板一身负债 ， 想死的心都有了 。 据说本来好几次都已经准备去长江跳江了 。
后面企业借壳上市成功 ， 并且成功再融资 ， 发行股份募集资金 ， 将老板手中几个几近烂尾的项目装入上市公司 ， 解决了危机 ， 并且后续企业和老板获得了高速发展 ， 有模有样的 。 这不仅让人感叹
【宋光辉|关于恒大热点事件的冷思考！恒大谁也绑架不了，时隔三天】“生死有命 ， 富贵在天
” 。神仙掉的几滴泪 ， 落到人间便是如油春雨 ， 滋润大地啊 。
据各类媒体报道 ， 恒大也是在2008年前后 ， 遭遇了危机 ， 成功运作在香港上市 。 据说 ， 许老板在此过程中 ， 为了获得香港大佬的支持 ， 经常陪打扑克 ， 练就了一身“锄大D”能力 。 据说在这种化危为机的过程中 ， 人的身体会产生大量多巴胺以及肾上腺素 ， 高度紧张加高度兴奋 ， “人生大起大落 ， 简直太刺激了” ， 连人类最经典的兴奋活动都相形见绌 。
食髓而知味 ，
号为“赌国运” ， 实际上是赌老板
自已
的福命 。
地产企业在当前的困境之下 ， 多么希望政策能够像2009年前后时那样 ， 让自已再行一次大运啊 。 然而 ， 想得挺美 ， 但是现实未必能够让人称心如意 。


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