比价格、拼品质 “金九银十”亦庄限竞房项目“各显神通” 作为近些年北京发展最快的区域之一

作为近些年北京发展最快的区域之一，亦庄因其明确的规划定位成为北京高精尖产业发展的重点区和产业人才的聚集区。自北京推行“限房价竞地价”土地出让政策以来，亦庄限竞房项目频出，不仅吸引了产业人群来此安居，更是收获了不少刚需刚改置业者的青睐。

比价格、拼品质 “金九银十”亦庄限竞房项目“各显神通”。新京报采访人员走访亦庄多个项目时了解到，招商臻珑府、融创亦庄壹号、雅居乐京华雅郡等新房项目都针对国庆假期推出了相应的优惠，优惠力度从几万到十几万元不等，部分特价房源的成交量出现了较为明显的增长。

路东区俩限竞房项目在售，户型各有千秋

“亦庄”的概念正随着区域的发展不断扩大。京津塘高速公路、六环路、凉水河与新凤河贯穿亦庄新城，将其划分为核心区、河西区、路东区、亦庄枢纽站前综合区等七个片区。其中，路东区属于产业聚集区，河西区属于住宅聚集区。

新京报采访人员走访发现，相较于河西区，路东区的产业氛围更加浓厚，小米、京东、奔驰、京东方等企业均已落位。区域内现有住宅以回迁房、公租房和少量商品房为主，目前有招商臻珑府、融创亦庄壹号两个新房项目在售。据悉，这两个项目均为限竞房项目。

有产业人群托底，上述两个项目都取得了不错的销售成绩。根据北京中原最新统计数据， 9月21日至27日期间，招商臻珑府累计销售61套，成交金额2.22亿元；融创亦庄壹号实现销售量14套，成交额0.66亿元。

比价格、拼品质 “金九银十”亦庄限竞房项目“各显神通”。在位置方面，招商臻珑府、融创亦庄壹号的地块比邻而居，销售中心也都位于经海六路。新京报采访人员在现场看到，前来看房的人群多为30、40岁的中青年家庭。销售人员表示，在此置业的不仅有亦庄本地的刚改客户及周边产业人群，还有在国贸等地铁沿线片区工作的上班族，因看重路东区的价格优势及交通便捷度而选择在此购房。

就单盘来看，招商臻珑府在机构出具的9月销售排行榜上“频现身影” 。据销售人员介绍，该项目于今年6月16日开盘，涵盖东西两区共1634套住宅，其中东区共有约1100套住宅，预计于2022年12月交房，目前已售完约800套；西区的房源则相对充裕，预计于2023年3月交房。

据悉，招商臻珑府推出57平方米一居、77平方米两居、89平方米三居以及135平方米-139平方米四居等多种户型。价格方面，招商臻珑府销售人员表示， “项目均价在4.6万元/平方米-4.7万元/平方米，最高单价约为4.9万元/平方米-5万元/平方米，国庆期间另推出9.9折优惠活动。 ”