比价格、拼品质 “金九银十”亦庄限竞房项目“各显神通”( 二 ) 作为近些年北京发展最快的区域之一

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招商臻珑府施工现场。

同样于今年6月开盘的融创亦庄壹号，也在国庆期间吸引了不少看房者。据介绍，该项目共有10栋楼1133套住宅，包含74平方米-129平方米的二至四居，目前已售完约700套，预计于2023年3月整体交房。项目的均价在4.8万元/平方米-4.9万元/平方米，大面积户型最高销售价在5.2万元/平方米左右。

融创亦庄壹号的销售人员称，因10月1日至4日期间推出部分89平方米的优惠房源且优惠力度较大，相应产品的成交量出现了攀升， “预计项目在年底前应该可以清盘。 ”

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融创亦庄壹号销售大厅内，有销售人员在向购房者展示项目沙盘。

由于地块位置仅一街之隔，两项目共享建华学校、地铁亦庄线及17号线、同仁医院亦庄分院等生活资源，在配套方面可以说是“旗鼓相当” 。两项目均为精装交付，但户型方面有所差异，招商臻珑府的89平方米产品为三室两卫，次卫在一定程度上挤压了次卧的面积；而融创亦庄壹号的89平方米产品采用三室一卫设计（另有一种户型为三室两卫，但次卫不包含淋浴间），两间次卧的面积相对更大，但缺少次卫或将降低生活的便捷度。

河西区居住氛围更成熟，五居产品将面市

随着亦庄核心区土地开发的饱和，除了上述路东区有新盘在售外，住宅项目还逐渐向凉水河西南方向的河西区转移。今年8月，中海以79亿元的价格竞得河西区一宗“不限价”宅地，溢价率达到约23.44% 。该地块也是年内北京成交金额最高的一宗地，有专家预计地块将被打造为区域内标杆产品。