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长沙|长沙楼市观察：去化两极分化( 三 )


随着楼盘质量的下降 ， 对精装修住房的投诉愈演愈烈 。 据长沙市住房城乡建设局的统计 ， 2020年上半年有关精装修、交房程序类投诉上升较快 ， 占住宅质量类问题总投诉的53.23% 。
事实上 ， 精装房交付模式一直得到长沙政府的政策支持 。 2018年 ， 长沙出台了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》,明确将扩大新建商品住房全装修的应用范围 ， 规定芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区等五个行政区域内新供地的商品住宅项目 ， 采用全装修建设交付的比例不低于70% 。
关于长沙大力推行全装修的原因 ， 采访人员采访了长沙市住房和城乡建设局信息处负责人 ， 他告诉采访人员 ， 毛坯交付的住宅小区 ， 装修噪音、垃圾等影响与污染往往持续数年 ， 严重影响业主居住生活环境 ， 实行“拎包入住”的全装修模式 ， 能彻底解决上述问题 。 “国内先进城市如深圳、广州全装修住宅基本接近100% 。 据测算 ， 长沙推行全装修建设后 ， 每年可减少装修垃圾约24万吨 。 ”
投诉事件频发之下 ， 政府要如何保障全装修房屋品质和性能？对此 ， 该负责人回应称 ， 关键是要从信息透明和价值对等两方面监管 。 首先开发商要公示示范合同文本和交付清单 ， 明确交付标准不得低于样板房和合同要求 ， 确保信息公开 。 其次 ， 开发商必须在市造价站官网随机抽取第三方造价咨询机构 ， 由造价咨询机构独立公正地对装修部分价格进行核定 ， 确保全装修价格价质相符 。 此外 ， 对违法违规事项记入企业信用档案 ， 情节严重的纳入全装修“黑名单” ， 以形成高压监管态势 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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