明源地产研究院|这些项目融资将越来越困难！，注意！三道红线重压下( 三 ) 此前

第二种是前端的融资成本太高，所以找后端的低成本融资来完成置换。
值得注意的是，跟开发贷到期后抵押物无法继续使用（主要是因预售许可证的办理）有所不同的是，这类融资的抵押物是继续存在的，只是抵押物的释放存在难度的情况下得考虑二押的思路，不过却很少有资金机构可以接受二押（也即“第二顺位抵押”）。
除此之外，虽然后端融资的额度增加了不少，但融资成本有可能相应提高，因此也会导致融资置换的落地效果没那么好。总体来说，融资置换的操作细节主要还是得根据项目的实际情况而定。
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