为什么当年美日要挤破泡沫不去不惜一切代价保房价( 二 )
好了 ， 咱们细说了日本后 ， 再简单讲讲21世纪的美国 。
关于2008年美国次贷危机引发的全球金融危机和美国房地产业之间的关系 ， 要详细解释清楚 ， 都可以出本专著了 ， 还是上中下三册的那种 。 这里咱们就讲点形象通俗易懂的 。虽说 ， 危机爆发于2007-2008年小布什和奥巴马接手的时候 ， 但要论源头 ， 还得追溯到克林顿他老人家当年的各种刺激经济的国家政策 。
克林顿总统繁荣美国的举措之一 ， 就是从上世纪90年代开始执行的“次级贷款”政策 。所谓的“次级贷款” ， 指的是针对那些信用记录较差、收入较低、无法从正常渠道借贷的借款人发放的房地产抵押贷款 。进入21世纪后 ， 为了预防“9.11事件”引发经济衰退 ， 美联储不断下调联邦基金利率 ， 美国进入了负实际利率时代 ， 而负实际利率又打破了谨慎储蓄与投机风险之间的平衡 ， 刺激了房地产市场的投机心理 。这时 ， 在扩张性货币政策作用下 ， 房地产信贷机构开始不断放松住房贷款条件 ， “次级贷款”的门槛越来也低 ， 甚至到了你零收入 ， 就可以贷款 ， 零首付就能买房的地步 。结果呢 ， 长期向并不具备偿还能力的美国人过量发放次级贷款 ， 搞出了美国的房地业的大量泡沫 。房地产业与投资、金融领域的联动 ， 又引发了美国金融危机 ， 并迅速席卷全球 。只是 ， 跟当年日本顿悟后 ， 悲壮的断腕求生不同 ， 美国对这种泡沫的处理 ， 显然要从容的多 。
作为全球第一大经济体 ， 美元又属于国际硬通货币 ， 世界市场上的大宗商品 ， 几乎全用美元结算 。 因此 ， 通过美国的各种运作 ， 大量的“热钱” ， 名正言顺的流向了国际市场 ， 让全球人民不由自主的给这场来自于美国的危机“买单” 。像2010年席卷整个中东的“阿拉伯之春” ， 就是在“石油—美元”体系下 ， 美国“热钱”导致油价大跌 ， 引发各产油国的经济动荡 ， 造成了严重的民生问题 ， 再往下 ， 借助自媒体进行“煽风点火” ， 一场所谓的“民主运动”就被鼓动出来了 。这就是大家经常听闻的“美国把危机转嫁给全世界”的操作 。
再加上 ， 从国内来看 ， 美国自己本尊就是全球最大的消费市场 ， 老百姓购买力本身就挺强 ， 内需市场是有保障的 。 而且 ， 除了金融业 ， 美国经济主要依靠的 ， 还都是实实在在在的东西 。 比如 ， 有一定科技含量的中高端制造业、对新科技和新技术的垄断 ， 还有大量农副产品的出口等等 。 所以 ， 我们可以看到 ， 危机后多年 ， 美国都缓过气来了 ， 世界市场还没缓过来的 ， 而危机间接引发的中东乱局 ， 比如叙利亚内战 ， 至今还打着 。总之 ， 通过日本和美国的教训 ， 我们也可以看出 ， 增强综合国力 ， 繁荣经济 ， 其实没什么捷径可走 ， 还得通过多搞些上档次的工业产业 ， 脚踏实地的依靠自身内需市场拉动和国际竞争优势 ， 才算真的靠谱 。
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