空置房|空置率居高不下背后，为何房价不见下跌？( 二 )
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现在各城市都有较严重的空置房现象 ， 这使得业主大量囤积房源 ， 而房产资源却得不到有效的配置 。 空置房这么多 ， 房价为什么降不下来呢？主要就是房地产政策比较宽松 ， 房贷利率比较低 ， 鼓励了投机炒房者 ， 再加上在房产持有环节没有成本 ， 导致炒房者有恃无恐 ， 更关键的是 ， 房价长期持续上涨 ， 有赚钱效应 ， 这让人们积极做多楼市 。 而从目前情况看 ， 国内房地产趋势已经改变 ， 二手房挂牌创10年来新高 ， 且有价无市 ， 房东要变现越来越难了 。 将来只要再出台房产税或空置税 ， 很多城市房产高空置率问题就会妥善解决 。
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