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房价|这是我见过最悲催的房事！( 二 )


该涨的照样涨 ， 该跌的继续跌 ， 房价跟毛衣战没毛关系 。 房价|这是我见过最悲催的房事！
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懂那么多经济理论 ， 却依然买不起房子 。
我想说的是 ， 其实你买房根本不需要去管这些经济理论 ， 有时候反而会耽误你 。
如果是刚需 ， 什么时候买得起 ， 需要买了就买 ， 管他涨跌 。
如果是投资 ， 研究一个城市的楼市供需结构 ， 再懂点政策也足够了 。
哪用得着分析那么多国内外宏观经济形势呢 ， 炒股倒是用的着 ， 买房真不用 。
因为中国是一个相对封闭的市场 ， 货币不是自由进出的 ， 所以国内的房价 ， 也不会受到国际资金进出 ， 国际经济形势的影响 。
这些经济学家 ， 财经评论员都只懂理论 ， 不懂市场 ， 他们从不去一线踩盘 ， 你怎么了解市场？纸上谈兵倒是一把好手 。
西安的粉丝经常问我买房的问题 ， 但我很多年没去过西安了 ， 楼市肯定发生了巨变 ， 所以我一直不敢对西安楼市做任何评价 ， 凡是没有去调研过的城市我都不敢做指导 ， 怕误导人 ， 要对大家负责 。
因为不去一线了解情况 ， 不去现场看一圈发展变化 ， 光靠在网上搜地图是没感觉的 ， 只有去过 ， 我才可以凭着经验做出判断 。
房子就是一种特殊商品 ， 供需基本面才是决定一个城市房价走势的根本因素 ， 而政策会影响到供需结构变化 。
所以为什么我在写一个城市时 ， 需要找那么多的数据呢 ， 就是因为新房供需 ， 土地供应情况 ， 新房二手房成交走势 ， 才是决定楼市基本面的关键 。
【房价|这是我见过最悲催的房事！】有的人抱怨我罗列那么多数据干嘛 ， 真是没水平 ， 思想格局不够高 。 他们也懒得认真看 ， 只想让你直接告诉他能不能买 。
如果没有这些数据作为前提 ， 我又怎么能判断出市场的走势呢？如果我只是简单说个结果 ， 你们又会说我无凭无据啊 。
其实你买不买的起房跟我没关系 ， 愿意听就听 ， 不愿意听我也没办法 ， 你错过机会花更多钱买房 ， 又不是花我的钱 。
但我今天仍然苦口婆心说这么多 ， 真的是觉得大家买房不易 ， 我相信每个人都希望有套属于自己的房子 ， 所以我只希望你们能以最低的价格买到最好的房子 ， 在城市里有个幸福的家 。
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（责任编辑：王治强 HF013）


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