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金融|未来已来！2020金融科技热度空前 展望金融与科技精准融合大趋势( 二 )


从融资端来说 ， “不差钱”的房企 ， 近年在销售增速回落、调控收紧等影响之下 ， 资金链压力加重 ， 对金融市场的依赖性渐渐增强 。 这一方面催生了房地产基金的崛起 ， 同时 ， 房企自身也花费了更多精力去借助创新式的金融手段来平衡杠杆与合规 。 从地产科技的应用来看 ， 物业管理和资产运营方可以依托以大数据、人工智能为基础的“数据中台”控制风险、降低能耗 ， 也是商业地产领域的发展趋势之一 ， 未来也将是房地产企业核心竞争力所在 。
此外 ， 对于房地产行业而言 ， 新房售卖及二手房买卖均积累了大量的优质客户资源 ， 如果房企能将这部分客户从单纯房产交易的需求逐步引导到其他类型的投资、理财等生活类场景上 ， 无疑将获得真正持续增长空间 。 有房企更是打造了文旅科技金融的综合商业模式 。
这背后是过去16年内 ， 中国国内旅游收入17.5%的年复合增长率 。 而统计显示 ， 当前头部房企布局文旅产业模块的占比超过57% ， 包括恒大、万达、融创等 。 以关注程度较高的融创集团为典型 ， 在收购万达文旅项目之后 ， 多个区域文旅城纷纷落地开业实现营收 ， 在融创和云南城投交易之后 ， 俨然为业内领军者 。
发展与变革时代来临
随着金融科技应用推动行业的加速发展 ， 金融业务的不断创新变革也衍生出更多的技术应用需求 。 不容忽视的是 ， 金融是强监管行业 。 作为新兴业态 ， 金融科技给金融行业引入了新风险 ， 成为全球范围内金融监管部门的关注焦点 。
处理好金融科技安全与效率的关系 ， 在中国人民银行科技司司长李伟看来 ， 金融科技应用重在以高效便利吸引客户 ， 以安全可靠留住用户 。 安全与效率作为两个重要因素 ， 可以说是托举金融科技发展的“两翼” 。 正确应用金融科技 ， 要求把安全和效率作为一个有机整体 ， 统筹考虑 。
一方面 ， 没有绝对的安全 ， 过度地附加安全措施而忽视金融科技发展效率 ， 可能会限制金融科技的创新活力；另一方面 ， 也不能无底线地追求效率 ， 只讲效率而罔顾安全将导致金融科技无序发展 ， 引发消费者人身财产损失、个人隐私泄漏等风险 。 因此要从观念上强化安全意识 ， 在确保金融科技安全底线的基础上 ， 不断追求创新效率 ， 建立健全金融科技风险防控体系 ， 提升风险补偿能力 ， 在实践中摸索出一条兼顾安全与效率的金融科技发展之路 。
在可预期的未来 ， 技术与需求将进入一个更加良性的循环过程 。
当前 ， 大数据提供的基础资源 ， 结合了云计算等一系列基础设施 ， 推动了以人工智能为代表的金融科技发展 。 而新兴的区块链等技术将为金融业务基础架构和交易机制创造更富想象力的机会空间 。 从发展趋势看 ， 以云计算、大数据以及区块链为代表的新兴技术正在不断交叉与融合 ， 更加成熟的一系列应用场景正逐步落地 ， 共同推动了金融科技发展进入一个崭新的阶段 。
有业内人士展望 ， 金融科技的未来形态或将体现为智能终端和区块链技术 ， 并最终将金融带入一个真正意义的新时期 。 而现阶段被提出的分布式金融 ， 是建立在完全科技化的、分布式网络基础设施之上的未来金融形态 ， 其核心关键是以区块链技术为核心的分布式金融网络 ， 行业内已经出现数百个相关的项目 ， 也被众多人看成未来金融服务的发展趋势所在 。 从FinTech到分布式金融 ， 科技与金融的关系从未像今天这样紧密 。
金融科技的方向到底在哪儿？这个问题或许短期内不会有答案 。 但可以肯定的是 ， 金融科技代表着未来 ， 这一切才刚刚开始 。 文/图影
每日经济新闻


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