房地产|经济成绩单释放了什么信号？高杠杆炒房更没戏了，过去一年在亏钱
炒房者的生存土壤和空间越来越小了 ， 因为这是市场规律的选择 ， 也是社会发展的必然 。 自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位被提出 ， 就已经决定了一切政策将围绕打击炒房和增加住房供给而展开 。 事实证明 ， 这几年 ， 房住不炒的政策执行相当严厉 。 
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哪怕今年突遇特殊情况 ， 我们的房地产调控依然没有动摇 ， 对于房住不炒的执行也没有打折扣 。 但是还有很多人抱有幻想 ， 毕竟房地产与经济增长的关系大家心照不宣 ， 希望在经济增长不好的时候 ， 靠房地产来拉动经济增长 。 历史的确这样做过 。
所以 ， 当今年第一季度经济增长遇到困难时 ， 很多专家都站出来 ， 希望继续借助房地产的力量来为经济增长推波助澜 。 
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中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁建议 ， 对原有的房地产政策进行调整 ， 把“一刀切”的各种政策取消 ， 例如取消限价、限购以及限贷等措施 ， 允许有条件的人可以在房地产低谷时期购买相对低价的住房 。
我们都知道 ， 李铁跟房地产有感情 ， 他多次呐喊 ， 没有房地产就无法拉动内需 ， 因为不买房就不会有钢筋水泥的拉动 ， 更不会有装修家具的消费 ， 所以发展经济必须依靠房地产 。
由此可见 ， 他把房地产对经济增长的作用给无限放大了 ， 即使有道理 ， 但是背后的代价是沉重的 ， 这是我们曾经走过的路 ， 不代表过去这么做还将继续这样做 。 
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无独有偶 ， 北师大教授董藩更是有点急吼吼地为房地产发声 ， “三大叠合冲击 ， 必须尽快调整救市思路！房地产业既是国民经济的主导产业 ， 也是支柱产业 ， 还是先导产业 。 应尽快调整房地产调控政策 ， 刺激国内需求 ， 已经成为必需的、也将是最有效的对策 。 因为房地产业直接带动了建筑、建材、规划设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰、绿化等几十个关联产业的发展 。 ”
这就是李铁和董藩经常说的房地产关联几十上百个行业的功能 ， 鉴于此 ， 他们都力推房地产继续与经济增长绑定在一起 ， 大有房地产的万能效应 。
事实上 ， 即使专家这么呐喊 ， 我们的官方媒体还是国家政策都没有被误导 ， 依然多次强调房住不炒 ， 其实不用他们建议 ， 国家采取的本来就是因城施策、分类调控 ， 所以也不会搞一刀切 ， 正因为如此 ， 我们的调控把握好了度 ， 既不会影响经济增长 ， 又不会让摆脱过度依赖的教训再次重演 。 
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而另一个消息更是打消了专家们的顾虑 ， 即使在没有过度依赖房地产的情况下 ， 经济依然取得了良好的成绩 。 19日 ， 国家统计局公布中国经济三季度成绩单 。 前三季度经济增速由负转正 ， 同比增长0.7% ， 要知道分季度看的话 ， 一季度同比下降6.8% ， 二季度增长3.2% ， 三季度增长4.9% 。
这是全国上下齐心协力共同奋斗出来的成绩 ， 非常来之不易 ， 可以看到从一二三季度逐步恢复的过程 ， 我们应该总结经验吸取教训 ， 在这样特殊的时期有力把控 ， 使信心和经济大幅恢复 。 那么料四季度乃至全年有信心保持增长态势 ， 这也让房地产更加不会有被放松调控的可能 。
经济在恢复 ， 也在打消有“靠房地产拉动经济增长”想法的念头 。 也就意味着打击炒房的力度不会减轻 。 所以 ， 炒房将更加没有生存空间 。 
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今年住建部发文 ， 推进全国一张网建设、个人房子全国联网 ， 建立健全房子数据 ， 网签后可及时备案 。 透露两个信息 ， 一是 ， 今后炒房者有多少套房子在国家的信息监控下 ， 一目了然 ， 想炒房变得非常难 。 二是 ， 过去炒房者就是打网签时间差 ， 可以再次炒房 ， 现在的政策一出将让炒房者很难钻空子 。
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