江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

单价|这个三线城市，学区房暴涨123.8%！最高冲破6万+，凭啥？( 二 )


有人说 ， 按照淮安的经济发展水平 ， 当地人买得起吗？
那是自然 。 每个地方都不乏有钱人 。 贝壳数据 ， 清晏小区已成交的房子 ， 最贵一套是今年8月成交的 ， 单价3.8万 。
而且 ， 永远不要低估父母望子成龙的心切 。 他们可以为了买学区房 ， 背巨债 ， 吃泡面 ， 打N份工 。
“显微故事”报道 ， 济南有一名家长 ， 为了解决孩子小升初问题 ， 买了一套单价5万/㎡的学区房 。
当时 ， 济南CBD的房子也才2.8万元/㎡ ， 白领的工资也才五千元左右 。
为了还房贷 ， 这名家长接了6本书的校稿工作 。 晚上怕打扰孩子休息 ， 还特地租了间地下室 。 通宵工作是常事 ， 还因为太拼住进了医院……
除此之外 ， 学区房的投资属性也让家长争先恐后入场 。
孩子上学 ， 买入；孩子毕业 ， 卖出 。 巨大的价差可以猛赚一笔 。
“显微故事”还记载 ， 一名家长在2012年买了套合肥市庐阳区合作经济广场的房子 ， 当时单价1.25万 ， 现在已经4万一平 ， 算是合肥最贵的学区房之一 。
8年涨幅220% ， 还是相当诱人的 。
不过 ， 投资总是收益和风险共存 ， 收益越大 ， 风险也越大 。
学区房 ， 归根结底是政策的产物 ， 受政策的影响也很大 。
教育部几年前都督促各地实行多校划片 ， 北京等地已经开始实施了 。
这就意味着 ， 即使买到名校的学区房 ， 也有可能被分到普通校 。
不说学区房价格暴跌 ， 起码会有较大幅度下跌 。
买了学区房 ， 有可能是买了一颗“定时炸弹” 。
所以 ， 学区房该买还是要买的 ， 但是作为长期的投资 ， 一定要注意风险 。
买房需要多花些精力 ， 找准确定的标的 ， 非常要紧 。
切记 。


推荐阅读


上一篇：教育|曾军良：教师的十佳心态

下一篇：直播|京东今年“双11”这样玩，你准备“剁手”吗？