抵押|多少人栽在了贷款上面！一次性做个房贷扫盲( 三 )
2、也要符合当地的限购政策 ， 使用接力贷的购房主体 ， 无论是子女还是父母 ， 必须具备在当地购房的资格 。
3、父母的年龄也有限制 ， 最大者年龄不能超过70岁 ， 不同银行有不同年限规定 ， 需要咨询办理的银行 。
4、实际上 ， 格外强调一点 ， 接力贷不会影响子女的购房名额与贷款记录 。 会存在一种买房场景即父母有该城市的购房名额 ， 但贷款受限 ， 想要买房需要子女担保 ， 但有怕影响孩子首套首贷的名额 。
接力贷不会影响你的购房和贷款名额 ， 因为接力贷所对应的购房主体是父母 ， 还款人是父母 ， 子女只是作为担保人的角色出现 ， 并不是真正的共同还款人 ， 因此 ， 无论是贷款还是名额 ， 都不会影响 。
5、虽然接力贷不影响贷款和购房名额 ， 但是很考验人性 ， 未来可能影响家庭和谐 。 用父母名额来买房 ， 有兄弟姐妹的 ， 还需要考虑房子的归属问题 。 
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此外还有两种贷款 ， 一种是气球贷 ， 一种是装修贷 。
“气球贷”是一种采用全新还款方式的房贷产品 ， 其贷款利息和部分本金分期偿还 ， 剩余本金到期一次偿还 。
举个例子 ， 比如说你在某个银行贷款了500万 ， 在还款两年之后 ， 银行看到你的还款信用不错 ， 可能还会额外再放五十万给你 ， 你可以选择3年还款 ， 利息可以低到跟房贷一样低 ， 甚至可以选择3年内只还利息 ， 到期后再一次性还本金 。
这种贷款优点就是利息低 ， 但是到期要一次性还本金 ， 这对一部分人来说有很大的压力 。
还有一种是装修贷 。 顾名思义 ， 就是针对房子装修借出来的贷款 ， 实际上是一种消费贷 。 根据你房子的总价 ， 可以贷出30-100万不等 。
实际上装修贷 ， 也越来越严格 ， 以前一些银行的装修贷 ， 上门都不用上 ， 而现在很多银行已经需要上门核查你房子的装修情况 。 甚至再严格一点的 ， 你是必须真正在装修 ， 在装修的每个进度上门核实拍照 ， 分批放款 。
对于装修缺钱的朋友 ， 的确可以去申请 ， 利率大概6%左右 。
贷款负债 ， 不是一件可怕的事情 ， 合理的利用好负债 ， 是你财富增长的关键 。
最厉害的人生应该是 ， 在负债中游刃有余 ， 投资和高质量的生活两不误!
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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