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准入|10.22 授米金融资讯（附各机构最新业务准入）( 二 )


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4 近期金交所产品
准入|10.22 授米金融资讯（附各机构最新业务准入）
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5 金融机构业务准入
01 HHD投资公司
发产品募集资金 ， 要求地产100强 ， 政信财政20亿起步 ， AA担保 。 定增按行业 ， 龙头 ， 自主可控 ， 国产替代来选票 。 主要合作的有光大信托 ， 渤海信托 ， 北方信托 ， 安信信托等 。
02 DDZR投资公司
我们是东北证券旗下 ， 目前已设立东证融通私募基金子公司、东证融达另类投资子公司 ， 我们今年还是地产和股权 ， 但一般是和管理人合作的多 ， 准入要求基本还是以30强为主 ， 城市要求二线城市以上
03 LLSQ地产私募公司
我们目前做地产的收并购业务 ， 收购各类的存量资产或土地 ， 住宅、商业、商办、长租公寓项目都可以看看 ， 但是只看一线城市的 ， 资产要求就一个 ， 要求静态投资收益率达到4%以上 。
04 JJT银行
以银行自有资金专注物流领域各融资场景 ， 互联网金融 ， 普惠融资等业务 ， 根据业务场景 ， 设计融资方案 ， 通过系统对接 ， 实现高效资金融通 。 另外也可以做房地产融资相关业务 ， 如通过一些建筑施工企业的商票融资业务 ， 这个业务依托核心企业额度操作 ， 融资成本很有竞争力 ， 一般在5%左右 ， 多数是国有企业或者央企平台 ， 实力雄厚 ， 客户量大 。 近期合作的有广东高速 ， 贵州高速 ， 东风汽车 ， 以及人保财险 ， 平安财险等等各大保险公司 。
05 SST保理公司
主做供应链金融 ， 建材类托盘 ， 标准保理 。 买方为中建中铁等大型央企 ， 国企 。 项目所在地广东 。
06 XXM金交中心
资产登记挂牌 ， 交易 ， 线上理财业务 ， 地产 ， 政信 ， 供应链 ， 车贷 ， 消费金融等领域皆可 ， 资金主要来源于机构或者募集 ， 特别好的项目我们可以帮忙融资 ， 要求是强主体 ， 比如近期合作的阳光城 ， 碧桂园 ， 阿里巴巴等 。 一般是挂牌费是千3-千5一次性收费；融资的话地产类在13%-16%之间；非地产类12%左右 。
07 LBB保险公司
我这边主要做不动产的直投业务多一点 ， 一般需要商办写字楼项目的信息 。 险资投资业务 ， 投资性不动产 ， 全国主要一二线城市核心或者次核心区域商办物业 。 已合作的企业有万科、华润、绿地等 。
08 SSH保险公司
作为险资 ， 以自有资金购置不动产相关的资产 ， 有稳定的租金回报率 ， 一般会要求是3A开发商 ， 比如近期合作的有世茂、恒大、融创 。
09 YYG保险公司
集团里边有一个资管部资管 ， 它不是险资资管 ， 我们是这个相当于是做这个市场化的这种资金的资管 ， 主做消费金融领域 ， 与企业的资金对接 。 除了保险产品之外的所有资产产品 ， 包括股权的债权的全在我们部门 ， 其中有固定收益类的资产 ， 也有这个浮动类 。 近期合作的包括平安信托、辽宁振兴银行、赛象科技、天保财务等等 。
10 KKY商业保理公司
供应链金融业务 ， 帮二甲医院供货商做融资 ， 上市公司合作是主要资金来源 ， 12%年化 ， 应收账款的60% ， 可以是应收账款融资 ， 也可以是“回单融”、“平行进口车融资”、“工时表融资”等业务 ， 近期在与东华软件合作
11 HXX商业保理公司
供应链资产证券化业务、架构化资产证券化业务 ， 也就是常见的abs、abn、abcp等等 ， 我们作为原始权益人是结构主体 。 要求AA+以上国有企业或AAA民营企业 ， 证监会对地产现在控制 ， 房企只做30强 ， 比如碧桂园AAA、雅居乐AAA、徐工集团AAA、中建七局AAA、中铁十局AAA、珠江实业AAA、包钢集团AAA、水发集团AAA等等 ， AA+房企现在卖不动 。
12 YQY商业保理公司
供应链金融+票据+投行ABS融资 ， 大致逻辑是：我们以保理的方式替核心企业付款给供应商 ， 核心企业未来12~18个月到期偿还本金 ， 供应商自己付息 ， 所以不提高核心企业的负债率 ， 反而降低了有息负债 。 AAA评级全国都可以；AA+评级 ， 除：东北、贵州；AA评级的市级城投企业可以做 ， 除：东北、贵、甘、青、疆、蒙 。 以国央企、市政平台、园区、城投平台、前100房地产、上市公司、制造业/生产业为主 。 票面价格近期数据是：AAA 2.3-4% ， AA+ 3.8-4.5% ， AA 4.5-8% ， 价格是市场询价机制 ， 动态变化 ， 当前整体是下降趋势 ， 而且不需要抵押物 。


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