房地产|严防资金违规炒房 深圳部分银行收紧房地产经营贷( 二 )
对于二手房价格的坚挺 ， 在深圳南山区西丽街道从事二手房中介业务的钱爽(化名)告诉《证券日报》采访人员：“业主们的心态还是很好 ， 除非急用钱或者房子未‘满五唯一’ ， 一般不会轻易降价 。 像有一个业主本来想卖掉现在住的房子置换一套新的 ， 但是失去了名额 ， 因此也不急着卖房了 ， 谈不上降价的问题 。 ”
一手房方面 ， 深圳中原研究中心数据显示 ， 9月份新房市场成交继续上升 ， 新房市场共网签7069套商品房 ， 环比上涨17.2%;成交面积为63.52万平方米 ， 环比上升20.1% 。 其中住宅网签4871套 ， 环比上涨19.5% 。
值得注意的是 ， 在四季度 ， 深圳楼市即将迎来一波少有的新房供应“大潮” 。 根据深圳市住建局发布的《2020年深圳市计划入市商品房情况》 ， 截至9月28日 ， 深圳年内计划入市的项目达到64个 ， 预计供应房源面积为300.78万平方米 。 其中商品住宅26909套 ， 面积约为247.67万平方米 。 作为对比的是 ， 前9个月 ， 深圳市一共才批准77个商品房项目预售 ， 批准预售面积为446.16万平方米 。
在供应量增长的背景下 ， 对“房抵贷”的限制或将为“真需求”释放空间 ， 有利于深圳楼市继续坚持“房住不炒” 。
严跃进告诉《证券日报》采访人员：“资金的规范具有积极的意义 ， 传递出当前房地产市场的导向 ， 即不允许违规资金进入市场 。 对于深圳楼市来说 ， 杜绝炒房资金将使得房源能够更多地导入刚需购房者手上 ， 将有助于促进房地产市场的健康发展 。 ”
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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