江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

绍兴|“江南名城”绍兴打响节后调控第一枪( 二 )


“这套房子是包含两个车位卖的 ， 我们本来小面积房源已经卖完了 ， 这套房子是客户征信不好才退出来的 。 ”绍兴城南的尚贤府销售人员表示 ， 这套22号楼303室的房源价格原来在1.6万元/平方米~1.7万元/平方米左右 ， 目前已在1.9万元/平方米左右 ， 所以必须要带两个均价为30万元的车位 。
“这是违规的 。 ”采访人员以购房者身份致电越城区房管处市场科 ， 其工作人员如此表示 ， 在记录采访人员投诉情况及联系方式后 ， 称将联系开发商核实 ， 其随后打来电话表示 ， 已将采访人员问题及联系方式告知开发商 ， 但截至发稿 ， 采访人员未获得任何一方对“捆绑车位”情况的回复 。
与“捆绑车位”相比 ， “偷面积”现象则在杨汛桥等板块更频繁地出现 。
“我们在卖的120平方米、135平方米的房子 ， 实际得房率100% 。 ”元垄紫薇府销售人员表示 ， 一套135平方米的房源赠送面积达18平方米 ， 得房率将近100% ， 而“秘诀”即在于可以敲掉飘窗部分 ， 在其样板间 ， 采访人员发现 ， 飘窗部分也早已“消失” 。
不仅是元垄紫薇府 ， 在距离杨汛大桥仅几百米的某楼盘 ， 销售人员表示 ， 一套建筑面积为92.77平方米的跃层房源 ， 因6米层高的存在 ， 二楼仅主卧及楼梯是浇筑好的 ， 而客厅、餐厅的上空位置可以在交房后 ， 由购房者自己浇筑 ， 如此计算 ， 套内使用面积可高达120平方米 。
采访人员也注意到 ， “小面积=大户型 空间升级”“多变四房”等标语 ， 亦被上述楼盘直接用于售楼部外的巨幅广告 ， 颇为引人注目 。
值得注意的是 ， 在10月9日发布的绍兴楼市调控政策中 ， 强调要严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为 。
对于旗下楼盘涉嫌“偷面积”等问题 ， 采访人员此前致电致函元垄地产 ， 但是截至发稿 ， 仍未获得相应回复 。
楼市调控“攻坚战”
值得一提的是 ， 在杭州、宁波先后加码楼市调控之下 ， 曾有“浙江省内楼市洼地”之称的绍兴 ， 也选择在“金九银十”“入场” ， 打响了楼市调控“攻坚战” 。
采访人员注意到 ， 10月9日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》罕见地使用了五个“严格”之词 ， 如严格执行“限地价、竞配建”政策、严格实行“双备案”制度等 ， 而公开信息显示 ， 该调控文件的发文机构“绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室” ， 也是第一次“公开露面” 。
“政策目的是‘三稳’ ， 最终是为了实现稳预期” ， 绍兴当地一部门负责人对采访人员表示 ， 而上述调控文件也强调称 ， “坚持‘房子是用来住的 ， 不是用来炒的’的定位 ， 落实稳地价、稳房价、稳预期 ， 保障合理需求 ， 强化市场监管” 。
梳理可发现 ， 在绍兴出手调控的背后 ， 则是这座位于杭甬之间的江南名城 ， 楼市不断升温的结果 。
中指研究院数据显示 ， 在《2020年1-9月百城新建住宅价格累计涨跌幅》榜中 ， 绍兴以6.92%的涨幅位居全国第一 ， 而杭州、宁波等网红城市 ， 也不敌绍兴 ， “退居”二三位 ， 涨幅分别为6.91%、5.89% 。 颇有意思的是 ， 在《绍兴市住房和城乡建设局2020年工作思路》中 ， 明确指出 ， 要“加强对各地房地产市场监测预警 ， 切实把握市场动向 ， 市区新建商品住宅价格指数年同比增长不超过5%” 。 如果按中指研究院数据 ， 绍兴前三季度住宅价格累计涨幅已超过1.92% 。
“这个数据是有点问题的 ， 它是统计整个绍兴市范围内的数据 ， 不是仅统计绍兴市区的数据 。 ”上述绍兴一部门负责人多次对采访人员强调称 ， 房价涨幅“数据肯定是要按绍兴市区来的 ， 农村等其他地方不用去管它的 。 ”
楼市火热 ， 绍兴土拍市场亦热度不减 。 诸葛找房数据显示 ， 2020年上半年 ， 绍兴三区成功出让19宗涉宅用地 ， 出让总面积高达163.37万平方米 ， 出让金额高达306.37亿元 ， 其中仅核心区越城区出让总金额就达到165.01亿元 ， 平均溢价率高达40.06% 。 值得注意的是 ， 在10月9日出台的楼市调控文件中 ， 第一条即强调 ， 要“严格执行‘限地价、竞配建’政策” ， 进一步加强土地供应管控 ， 建立房价、地价联动机制 ， 加大土地供应力度 ， 实行差别化供地 ， “严格控制溢价率和楼面地价” 。


推荐阅读


上一篇：美术作品|“艺”起“发糖” “渝彩雅韵”渝中雅安美术作品交流展今日开展

下一篇：金融|[浦东]华师大附属东昌中学:“育金融素养 筑生涯之基”