大湾区|高速增长背后的源动力，解码世茂大湾区赋能秘籍( 二 )
其中 ， 广州世茂天鹅湾和广州世茂天越项目是世茂实现项目快速落地的典型项目 。 世茂接手天鹅湾项目 ， 以高端产品理念和用户思维对原本陷入停滞的项目进行软硬件的全面升级；对项目进行重新精准定位 ， 经过升级焕新后的广州世茂天越与广州世茂天鹅湾于2020年一季度便突破20亿大关 ， 成为广州豪宅市场的焦点 。 其中广州世茂天鹅湾打造成为大湾区高品质引领项目 ， 实现全面的价值提升与兑现 ， 产品溢价高于周边50%-80% 。 
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广州世茂天鹅湾入户大门改造前后对比
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广州世茂天鹅湾公区园林景观改造前后对比
秉承城市焕新使命力 ， 世茂在湾区人居升级市场渐入佳境 。 2019年12月世茂参与深圳皇庭世茂裕玺的开发 ， 用时半年项目入市 ， 开盘销售额达10亿 。
凭借世茂高品质产品的竞争优势 ， 项目在当年实现销售 ， 为公司规模和利润的双增长贡献力量 。 其高效率、高品质的转化能力未来将应用到更多的核心区域项目升级 ， 对于城市面貌焕新、拉升区域价值、改善居民生活均起到了良好的推动作用 。
通过与皇庭、粤泰等本地房企的合作 ， 世茂打造城市焕新标杆项目 ， 证明其强大的产品打造实力 ， 提升了产品价值和居住体验 ， 在新进入市场迅速赢得口碑 ， 为城市未来市场的长远发展奠定基础 。
战略定力：持续深耕 拓展产品力外延
土储的开拓能力是房企快速的做大规模的重要抓手 ， 而竞争激烈的大湾区则对房企综合竞争力提出了更高要求 ， 产品力则是综合竞争力提升的关键 。
时刻保持对市场的敏锐嗅觉 ， 世茂将“以产品为核”贯彻发展的始终 ， 将产品力打造融入企业发展的血液之中 。 经过三十多年的培育 ， 世茂的高品质已被市场广为称赞 。 高品质的产品力和服务力为世茂的快速发展奠定坚实的基础 ， 同时 ， 亦是世茂能打开大湾区市场 ， 积累行业口碑的重要原因 。 
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深圳皇庭世茂裕玺实景图
以深圳皇庭世茂裕玺为例 ， 在合作开发的过程中 ， 世茂对项目的园林主题、私属会所、展示动线进行全面改造 ， 提升项目的调性；对产品内部进行精装品质提升、增加科技智能配置 。 同时 ， 世茂为项目定制的皇庭世茂裕玺的国宾级服务 ， 是为国宾级人物量身定制的一套服务标准 ， 以一站式全龄奢配 ， 24小时私人管家式服务 ， 121项服务细节 ， 构建出一套拥有“8大基础服务+10大特约服务+3大尊享服务”的物业服务体系 ， 重塑了行业服务的最高标准 。 
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深圳皇庭世茂裕玺“国宾级”物业服务
深圳皇庭世茂裕玺作为世茂打造的绿钻科技豪宅 ， 将智能照明采光、智能安防、智能环境检测、智能全屋语音系统 ， 融入互联网云端控制 ， 实现科技与生活完美结合 ， 以高度的市场认可树立了其在产品升级改造和豪宅市场的典范 ， 提升了品牌知名度 。 
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世茂国风滨江营销中心效果图
“以产品为核”的精神贯彻始终 ， 世茂的产品力外延更是为城市文化、城市精神创造更多可能 。 世茂在岭南匠造的世茂国风滨江 ， 是世茂湾区首座国风系作品 ， 处于佛山发展重心的三龙湾核芯—佛山新城 。 扎根于佛山历史文化传统 ， 世茂国风滨江从建筑体型、造型手法、细节处理、文化符号等方面进行升华 ， 创造出佛山独有的国风体系 。 无论是居住环境 ， 市政配套 ， 还是交通体系 ， 更是集万千宠爱于一身 。
世茂国风滨江与世茂佛山院子 ， 广州院子等作品一道 ， 为湾区产品的文化内涵品质提升 ， 成就经典范式 。
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