房企|地金网丨金辉控股，年内目前IPO规模最大房企？( 二 )
10月14日 ， 评级机构惠誉国际宣布 ， 确认金辉集团的“ B”公司评级 ， 而评级展望则从“稳定”调整至“正面” 。
金辉也缺钱
可以说 ， 金辉控股此次上市正是必要时 。 当下 ， 正是金辉最需要钱的时候 。
据悉 ， 金辉还有大量的在建项目需要持续砸钱 。 招股书中显示 ， 金辉控股开发中物业的规划建筑面积为1725.41万平方米；持作未来开发物业的估计建筑面积为930.11万平方米 。 据报道 ， 2018年金辉新开工面积较多 ， 目前处于在建状态的面积达到3年来最高 。
另公开数据显示 ， 金辉集团在建项目计划总投资1554.78亿元 ， 截至2019年底 ， 已完成投资995.54亿元 ， 尚需投资559.24亿元 。
尽管金辉控股发展稳健 ， 但其债务压力并不轻松 。 截至2019年底 ， 金辉集团负债合计1286.48亿元 ， 较年初增长21.97%；其中流动负债占比 73.04% ， 非流动负债占比 26.96% ， 负债结构中流动负债占比较高 。
今年以来 ， 金辉高溢价拿了几块地 ， 溢价率最高的一块是 ， 5月28日 ， 金辉集团股份有限公司的间接子公司杭州鸿振企业管理咨询有限公司以14.67亿元竞得绍兴市柯桥区宅地 ， 溢价率35.45% 。
债务承压 ， 高溢价拿地 ， 稳健金辉很需要钱！
此前 ， 金辉也一直想着冲击A股市场 ， 据报道 ， 今年3月底 ， 金辉才放弃A股转到港股上市 。 无论此时赴港上市是否是最佳时机 ， 但最需要钱时 ， 也是上市的最好时机！
【房企|地金网丨金辉控股，年内目前IPO规模最大房企？】
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