净利|合景物业上市首日破发大跌！净利下滑合景泰富评级遭下调( 二 )
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据南都大数据研究院统计80家规模上市房企 ， 上半年合景泰富以36.6亿净利润排行第21位 ， 40.5%的降幅位列第20位 。 但是 ， 人均创利36.75万元 ， 每位员工的盈利能力在80家中排前十 ， 这一点表现还是不错 。
有息短债迎高峰 ， 3道红线中1条
8月 ， 住建部、中国人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会 ， 会议传出消息 ， 给房地产融资划定“三条红线”——净负债率大于100%、剔除预收款后的资产负债率大于70%、现金短债比小于1倍 。
根据半年报披露的数据 ， 合景上半年这三项指标分别为59.20%、79.16%、1.63 ， 踩中1条红线 。
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从上半年来看 ， 合景泰富有息负债813.18亿元 ， 同比下降5.4% ， 实现了“降负债”目标 。 然而 ， 一年内到期的有息短债334.33亿元 ， 同比大涨171.37% ， 将迎来偿债高峰期 。 与此同时 ， 期末持有现金减少7.03%至544.4亿元 。
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【净利|合景物业上市首日破发大跌！净利下滑合景泰富评级遭下调】策划：林广
牵头人：王艳玲
研究员：王艳玲 林广 伊晓霞 邱永芬 李美钰 黄露
南都大数据研究院 规模上市房企研究课题组出品
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