江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

棚户区|莆田：加快城市更新 提升区域发展竞争力( 二 )


政府筹一点 。莆田市各级财政倾斜支持城市功能与品质提升暨新城区拓展 ， 优先保障购买土地指标、公共基础设施、安置房建设、环卫、环保等方面资金 。加强经营性土地出让的策划、实施和操盘 ， 要求将50%以上出让金收入用于征迁安置及城建项目等支出 ， 并列入绩效考评 ， 推进城市功能与品质提升 。
上级要一点 。抢抓棚改、土地储备专项债政策红利 ， 对具备条件的项目积极纳入2021年棚改政策范围 ， 争取棚改专项债券等融资支持；提前与国开行、农发行对接 ， 破解棚改融资难瓶颈 。今年上半年 ， 莆田市棚改共争取中央专项资金9932万元、第一批中央预算内基础设施配套补助6935万元 ， 安排到位市级专项资金5000万元 ， 申报2020年专项债券计划37个项目共计120.38亿元 。
银行贷一点 。农行莆田分行创新实施“基础设施+综合收益”“安置房统购统还”“容缺评审”三种模式 ， 为项目有效推进提供融资保障 。
企业投一点 。不断规范和推行地块出让回购安置房、PPP、EPC等模式在棚改建设中的运用 ， 引进综合实力强、信誉好的房地产、建筑企业参与投资建设各类保障性安居工程 ， 将政府统购商品房价格、计划载入土地出让合同 ， 待项目建成后由政府统一向开发单位回购房源作为片区安置房 。2019年以来 ， 仙游县龙号安置区、荔城区玉湖荔浦安置区、城厢区洋西地块A、涵江区霞江片区等项目 ， 通过积极实施PPP、EPC及“货币化+地块出让回购”模式 ， 新开工棚改项目9134套 ， 占比全年任务数约60% ， 有效促进棚改工作提速增效 。
创新可持续运营模式 形成?
城市“生态—文化—产业”的综合竞争力
莆田市以经济效益、社会效益、生态效益“三个效益”和局部平衡与整体平衡、近期平衡与长远平衡、静态平衡与动态平衡“三个平衡”为引领 ， 通过引进专业团队 ， 前期注重项目规划设计 ， 中期注重项目科学运作 ， 后期注重项目包装推广 ， 形成“滚雪球”效应 ， 做大做强做优业态 ， 打造可持续运营的“莆田样本” 。
例如 ， 在绶溪片区 ， 莆田市前期引进深圳规划院总体设计 ， 采用“公园城市”理念明确定位 ， 将其打造成为“城市休闲公园、城市人文客厅、特色民居和古村落保护地、展示地以及乡村振兴示范点” ， 将建成全省最大的中心城区休闲公园 。
在明确定位基础上 ， 莆田市计划引进专业运营团队 ， 积极培育大师工作室、高端民宿、共享农业等新业态 ， 按照“公园+研学、公园+民俗（非遗）、公园+度假、公园+商业、公园+农业”的“1+5”模式 ， 形成“生态公园+特色三古民居展示+乡村振兴”等复合型城市公园 ， 打造“资产做大、实力做强、现金流做优”的可持续发展综合模式 。
【棚户区|莆田：加快城市更新 提升区域发展竞争力】（来源：莆田市委改革办 编辑：吴婷婷）


推荐阅读


上一篇：银行|新昌新增一家银行，今天正式开业

下一篇：安全生产|防爆设施、消防设施、安全警示……这些你都有吗？全国开展安全生产大检查