网签|上千万元的“限竞房”变“陷阱房” 400位业主被坑惨
北京联盟_原题是：离交房只剩8个月 ， 却只挖了一个基坑？！上千万元的“限竞房”变“陷阱房” ， 400位业主被坑惨 。。。
过去几年 ， 伴随着房地产市场的热潮 ， 部分房企的规模和业绩实现快速增长 ， 很多房企都喊出了“千亿房企”“业绩翻倍”的口号 。
但如今 ， 这些高杠杆经营行为所带来的风险开始显现 ， 购房人的合法权益受到了损害 。
1
北京：泰禾丽景家园
“限竞房”变“陷阱房”
文章图片
文章图片
对北京泰禾丽景家园的400位业主来说 ， 花了上千万元资金买的房子已经成了他们最大的烦心事 。
文章图片
文章图片
2018年10月 ， 泰禾丽景家园以6.7万元左右的均价入市销售 ， 如今 ， 两年过去了 ， 离交房只剩8个多月时间 ， 整个项目却还有相当一部分楼栋只挖了个基坑 。
文章图片
文章图片
在项目现场 ， 采访人员看到：施工基本处于停滞状态 ， 而周边同期开盘的同类型项目进度要快得多 ， 早已进入外立面装修 ， 甚至内部装修阶段 。
文章图片
文章图片
北京泰禾丽景家园项目购房人：我那套是彻底的一点都没动工 ， 就是个基坑的状态
据了解 ， 该项目可销售面积有10.4万平方米 ， 其中10.12万平方米已经网签 ， 销售去化率高达97.38% ， 销售款近50亿元 。
文章图片
文章图片
既然项目不愁卖 ， 房子为何一直盖不起来？
采访人员调查后发现：购房款大部分都被用于还债 ， 只有少部分用在了项目建设上 ， 这才导致工程进度缓慢 。而事实上 ， 从购房人交首付网签时 ， 这一情况就已经出现 。
按照北京市商品房预售资金监管办法：项目预售过程中 ， 购房款应直接存入项目公司泰禾锦绣开设的、尾号为0081的预售资金监管专用账户 。
北京泰禾丽景家园项目购房人：我们当时买这个房子 ， 刷了卡之后没注意看 ， 仔细对小票的时候发现账户不对 ， 一部分刷到了一些跟项目公司无关的泰禾集团别的公司账户上 。
文章图片
文章图片
根据北京市朝阳区房管局的一份文件 ， 泰禾丽景家园因为没有把购房款足额存入监管专用账户 ， 于2019年4月被暂停了网签 ， 直到一年多以后才恢复 。那么 ， 这些没有进入监管专用账户的钱去了哪呢？
采访人员了解到：从2019年起 ， 法院通过强制执行的方式 ， 从泰禾锦绣等多家泰禾系公司的银行账户中 ， 共计扣了10多亿元资金 ， 归还给泰禾的债权人——芜湖融普明投资中心 。
文章图片
文章图片
由于泰禾的债务关系错综复杂 ， 其他的钱去了哪 ， 只有泰禾和相关银行清楚 ， 但这些钱似乎并没有用于项目建设 。今年 ， 由于欠钱不还 ， 泰禾锦绣又被一家建筑工程公司申请司法执行 ， 执行标的为55.25万元 。
推荐阅读
- 中国新闻网|广东海警查获30余万条涉嫌走私香烟 货值近7000万元
- 北京日报|176辆京牌小客车带牌拍卖！评估价最低1.98万元
- |快讯：安纳达急速拉升5.57% 主力资金净流入227.41万元
- 牛肝菌|8年科研“开花结果”，一朵牛肝菌卖出千万元
- GPLP|遭立案调查 拟被罚60万元，方盛制药董事长涉嫌股票内幕交易
- 一起来护肤|建德推出系列人才政策，最高可获得双600万元“人才贷”
- 死亡证明|“无法安葬的20岁男生”案：殡仪馆减免10万元尸体保管费
- 中国江西网|销售的黄甲不合格！江西永辉超市被重罚12.5万元
- 水费 忘关水龙头欠下52万元水费？男子发布抖音后网友炸锅！真相是……
- 水费|忘关水龙头欠下52万元水费？男子发布抖音后网友炸锅！真相是……