中年|万科A：距离“绿线”只差4%丨三季报拆解④( 二 )
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已售未结7249亿元
未来 ， 业绩增速能否止跌企稳？或许有两个数据可以参考 。 一方面 ， 合同负债6046.3亿元 ， 较2019年底增长275.8亿元 ， 是期内营收的2.5倍 。 合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务 。 从定义看 ， 它属于流动负债 ， 但其更多的是反映房企未来业绩空间 。 结合房地产的期房预售制 ， “合同负债”已成为预测未来收入的重要数据 。
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另一方面 ， 截至9月底 ， 合并报表范围内有4913.1万平方米已售资源未竣工结算 ， 合同金额合计约7248.8亿元 ， 较年初分别增长14.6%和19.0% ， 对未来业绩增长形成支撑 。
据多家券商预测 ， 万科2020全年营收额约为4388.9亿元 ， 同比增速约19.3% ， 净利润约447.6亿元 ， 同比增速在15%左右 。
【中年|万科A：距离“绿线”只差4%丨三季报拆解④】
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