江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

商业|来有庆与观点对话：金融街资产 十字路口的观察者

编者按：11月3-4日 ， 2020观点商业年会继续在上海召开 ， 聚焦疫后重生的商业地产 ， 这是一个危机与机遇并存的时代 。
故此 ， 观点地产机构向商业地产及相关产业的企业领导人、管理者、专业人士等发出采访邀请 ， 并完成系列特稿 ， 讲述他们过去一年的商业地产故事 ， 并记录和解读有关中国商业地产重生与聚合的思考 。
观点地产网 南起复兴门 ， 北至阜成门 ， 这段不足三公里的街道自古以来就是北京商贾名流的聚集地 。
在元代 ， 这里是金城坊；明清时期 ， 这里逐渐聚集起众多金坊、银号；而今 ， 这里聚集着上千家金融机构 ， 涵盖上百家总部企业 ， “一行三会”也先后落户于此 。
——金融街(000402,股吧) ， 我们与来有庆的访谈就相约在这里 。
从北京到惠州 ， 如今再度回到北京的他出任金融街资管公司商业事业部总经理、金融街购物中心执行董事 ， 负责商业项目的运营和发展 。
这是我们第一次与来有庆面对面交流 ， 从他的谈吐之间 ， 我们看到了一个踏实、沉稳的实干形象 ， 更看到了求新求变、稳步发展的金融街商业 。
金融街购物中心
城市综合体 ， 又称“城中之城” ， 是融合商业、办公、居住、酒店、文娱等多项城市功能的空间 ， 因其能够形成内部自生的能动力 ， 并对周边具有强大的辐射影响力而被视为商业地产发展的最高阶段 。
漫步金融街 ， 穿过高楼林立的街道 ， 一幢被各种国际知名奢侈品广告牌覆盖的建筑大楼矗立眼前 ， 这是北京金融街购物中心 。
据观点地产新媒体了解 ， 金融街购物中心于2007年落成 ， 总建筑面积13万平方米 ， 包含了国际精品、服装服饰、名表珠宝、家居饰品、精品超市、餐饮美食、美容健体等多种业态 ， 汇集LOUIS VUITTON、GUCCI、Dior、Ermenegildo Zegna、MaxMara、Chloé、Burberry、连卡佛等国际知名品牌 ， 更拥有千余个地下停车位 。 为了顺应“轻餐饮”时尚潮流 ， 引入牛角烧、西贝莜面村、南小馆、莆田等人气餐饮品牌 ， 低调随和的生活态度 。
2020年新冠疫情爆发 ， 随着商城停业、租金减免等举措的实行 ， 商业地产的发展步伐受到阻滞 ， 金融街购物中心亦不可避免受到冲击 。
“疫情对商业市场本身打击是最直接的” ， 来有庆告诉我们 ， 商业领域与人们的日常生活息息相关 ， 因此在整个地产行业当中 ， 商业地产受疫情的影响是最大的 。
而危与机永远都是并存的 ， 疫情也进一步促进了线上商业的发展 ， 与此同时 ， 在全球疫情的影响下 ， 消费回流国内、政策放松、免税风起……
“客观来讲 ， 任何一个行业都不要盲目跟风 ， 其实都是高度饱和的竞争 。 ”他认为 ， 商业地产商应该坚守自己的定位 ， 而不是以短期业务的热度来决定 。
金融街仿佛是站在十字路口的观察者 ， 看着周边形形色色的人群你来我往 ， 却不被人群的方向左右 。
商业永远不变的就是变化
采访之前 ， 我们一行人来到金融街购物中心 ， 受疫情影响 ， 购物中心大门处依旧有安保人员进行查验健康码并体温检查 。
顺着大门进入 ， 映入眼帘的是中庭布置的航天太空主题展览 ， 火星、木星、土星、冥王星……与头顶倾泻而下的自然光相互交错 ， 形成一幅奇妙的画卷 。
相关工作人员告诉我们 ， 现在正值金融街购物中心13周年庆 ， 公司开展了“金色太空计划”科普展览月活动 。 “2020年我国航空事业振奋人心 ， 而且航空主题非常适合家庭 ， 让孩子了解航空知识 ， 并且今年很多时尚大牌都用了航空元素作为设计 ， 也非常符合金购的定位”来有庆告诉采访人员 。
当我们问道：“金融街资产公司在商业规模方面的考量是怎么样的？”
来有庆并不急于回答我们的问题 ， 他拿起桌面的水杯 ， 浅浅抿了一口后告诉我们：“金融街资产在持有物业的投资上面还是非常谨慎的 。 ”


推荐阅读


上一篇：上市|10月三家房企通过聆讯 中小房企艰难IPO之路见曙光？

下一篇：万科|万科郁亮强调：我们必须要为年轻人做市场