江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

博闻财经|这座城市，房子终于沦为了“汉堡价”！


房价的基本支撑 ， 是人口与经济 ， 当这两样都不存在时 ， 房价倾塌 ， 就见怪不怪 。
近日央视财经报道的意大利西西里岛的萨莱米市 ， 就是一个房价沦为“汉堡价”的城市 。 ?
央视财经披露：
据意大利媒体报道 ， 近日 ， 意大利西西里岛的萨莱米市计划出售30多套房屋 ， 预计每套房屋的售价仅相当于一个汉堡的价格 ， 即1欧元 ， 约合人民币7.8元 ， 条件是房屋购买者需要对房屋进行全面修缮 。
博闻财经|这座城市，房子终于沦为了“汉堡价”！
本文插图
【博闻财经|这座城市，房子终于沦为了“汉堡价”！】
而这样做的目的 ， 是为了吸引投资者前来 ， 积攒这里的人气 。
这些房屋大多为两至三层小楼 ， 每套面积至少85平方米 ， 一些房屋带有全景阳台和庭院 ， 可以看到美丽的海滩和地中海风景 ， 房屋性质类似别墅 。
仅售1欧元 ， 不过1欧元一套的房子 ， 附带的条件是 ， 业主必须自己出资修缮房屋 ， 这是硬性条件 。
之所以要求必须修缮装修房屋 ， 是为了让人来这里居住 ， 而不是买完后继续空置 。 如果将房屋改造成民宿或商铺 ， 购房者还将获得额外的税收抵扣 。
萨莱米市位于意大利西西里岛特拉帕尼省 ， 西西里岛是地中海中的一个岛 。
这个市镇在咱们国内籍籍无名 ， 但在意大利本地 ， 却有相当的知名度 ， 它因萨莱米市因朱塞佩·加里波第闻名 。
加里波第1860年5月率“千人红衫军”登陆马尔萨拉后把总部设在萨莱米 ， 开始统一意大利的征程 。
博闻财经|这座城市，房子终于沦为了“汉堡价”！
本文插图

萨莱米市位于意大利西西里岛
西西里岛大约有500万人 ， 其中特拉帕尼省大约有43万人 ， 萨莱米市的具体人口 ， 没有公开的数据 ， 按照意大利市镇的一般规模来看 ， 估计也就10万人左右 。
1968年地中海发生的大地震 ， 导致当时4000多人逃离 。
4000多人 ， 对于我们中国的城市来说 ， 规模不算大 ， 但对于意大利得小市镇来说 ， 占比就很高了 。
此外 ， 在最近几十年的发展中 ， 如同中国的城市化一样 ， 很多人远离家乡 ， 去了大城市生活 ， 没有人愿意留在这个小城市 。
最终导致萨莱米市人口减少 ， 房屋空置率高企 。
萨莱米共有3700余幢古老房屋散布市内街道 ， 依山而建 。 现在要卖的这30多套房屋 ， 很多是从1968年之后空置到如今 。
同样的事情 ， 早在几年前就发生在同样位于西西里岛的桑布卡小市镇 。 2019年时 ， 据外媒透露 ， 桑布卡小镇一套房也仅售1欧元 。
博闻财经|这座城市，房子终于沦为了“汉堡价”！
本文插图

西西里岛桑布卡小市镇
房价降到这个点位 ， 也是因为人口流失严重所致 。
人口流失严重的不光萨莱米市、桑布卡小市镇 。
数据显示 ， 在过去的30年时间里 ， 意大利有近1/4的镇市和村庄由于人口外迁 ， 产生了大量被废弃的无主房屋 。
目前 ， 意大利常住人口已不足150人的小村庄超过130个 ， 甚至有的无主房产已废弃百年以上 ， 桑布卡小镇就是其中之一 。
这样的情景 ， 我们特别熟悉 ， 这不就是我们中国过去三四十年城市化发展中 ， 县镇乡的现状吗 。
中国东北的鹤岗、阜新 ， 西北的玉门 ， 西南的个旧市 ， 都因为人口流失严重 ， 产业空心化 ， 导致房价沦为了白菜价 。
鹤岗过去五六年 ， 小学生人口流失了40% ， 经济倒退了20% 。 阜新过去三年户籍人口减少了5.8万 ， 云南个旧常住人口过去三年减少了2万 。
此外 ， 东北的鸡西、大庆、通化、德惠、新民、开原、营口 ， 这些城市过去三年人口在8000~20万人 。


推荐阅读


上一篇：每日经济新闻|中超控股：公司股东股份解除司法冻结

下一篇：每日经济新闻|金刚玻璃：因个人原因，证券事务代表陈泽华辞职