卖地|今年来中国50城“卖地”收入同比涨逾两成 上海居首
中新社北京11月2日电 (采访人员 庞无忌)中原地产研究中心2日发布的统计数据显示 ， 今年1-10月份 ， 土地出让收入最高的50个城市合计卖地收入达到3.3万亿元(人民币 ， 下同) ， 同比上涨20.5% 。
今年前10个月 ， 50个城市中 ， 上海土地出让收入最高 ， 超过2500亿元；其次是杭州 ， 卖地收入超过2000亿元 。 此外 ， 广州、北京、南京、宁波、武汉等个城市卖地收入超过1000亿元 。
【卖地|今年来中国50城“卖地”收入同比涨逾两成 上海居首】中原地产首席分析师张大伟指出 ， 无论是50城市合计土地出让收入总额 ， 还是卖地超过1000亿元的城市数量 ， 均创下新高 ， 说明主要城市土地市场成交活跃 。 随着经济全面复苏 ， 资金相对宽松下 ， 房企拿地积极性高涨 ， 多地土地市场走出疫情影响 。
中指研究院发布的数据也显示 ， 中国300个城市土地市场成交规模同比已连续5个月保持增长 。 1-10月份 ， 300个城市住宅用地成交规划建筑面积8.4平方米 ， 同比上涨6.7% ， 平均楼面地价为每平方米4716元 ， 同比上涨10% 。 上海、杭州、北京、广州、南京等城市土地出让收入较高 ， 均超过1500亿元 。
不过 ， 10月当月 ， 300城市地价和溢价率环比均有所下降 ， 市场有所降温 。
当月 ， 房企拿地规模也有明显下滑 。 中指研究院企业事业部高级分析师张冉2日在一场线上形势分析会上表示 ， 经历二季度的积极补仓后 ， 三季度房企调整拿地节奏 ， 拿地规模整体低于上季度 。 10月房企拿地节奏再放缓 ， 规模下滑明显 。
据统计 ， 50家代表房企中 ， 39家房企10月拿地金额较前9个月均值出现下滑 ， 这一比例较上个月有明显增加 。
中指院认为 ， 受房地产融资环境收紧和三道红线政策的试点实施 ， 企业投资将更加谨慎 ， 土地市场热度或将进一步回落 。 (完)
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