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不好意思|不好意思，我买了一套凶宅( 二 )


当然做这个事儿的人 ， 大部分是穷得叮当响 ， 天不怕地不怕的人 。
日本在“洗宅”方面研究颇深 ， 但同样也有一些房地产服务机构 ， 专门为购房者提供付费“避雷”服务 ， 把房子的前世今生都挖掘出来 。 因此日本的凶宅市场还是相对透明的 。
但在国内 ， 正常交易都能遇到坑蒙拐骗 ， 更别说凶宅了 。 所以很多读者问我 ， 如何避免买到凶宅 。
这个真的很难作答 ， 有良心的中介会告知一二 ， 让你做选择 。 但大部分为了好卖房子 ， 都会选择自动屏蔽不良因素 。
这时候 ， 就只能通过自己去询问小区物业或者邻居 。
但物业和邻居未必会告诉你实情 。 有时候一套凶宅可能会影响一个单元房子的价格 ， 严重的甚至会影响一个小区 。 如果有凶案发生 ， 大家都是铁门一关 ， 说来都是晦气 ， 更别说去分享了 。
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上面对凶宅的科普 ， 大家权当故事听个新鲜 。 作为房地产研究者 ， 子木还要帮大家在价值方面去挖掘一些实用信息 。
无论是晦气还是不吉利 ， 其实这些年买凶宅的人并不少 。 数据统计 ， 一个北京的凶宅大概3500套左右 ， 基本都卖出去了 。
那么到底哪些人愿意买凶宅呢？
首先是胆大的人 。
这些人是医护工作者、殡仪馆化妆师等对这些东西毫不忌讳的人 ， 尤其法医 ， 每天和生死打交道 ， 已经习惯 。 还有一部分是有信仰的人以及无神论者 ， 认为邪祟是吓唬小孩子的伎俩 。
其次是经济能力实在不够的购房者 。
这几年国内房价涨势凶猛 ， 尤其一线城市都是翻番的房价 ， 让错过时机的购房者深感绝望 。
但凶宅无疑提供了一种很好的机会 ， 按照目前的情况 ， 凶宅价格一般会比常规商品房便宜20-40% ， 有的“大凶之宅” ， 甚至低于同类型物业70% 。
很多凶宅的地段都不错 ， 有的甚至在热门商圈附近 ， 有一定的增值空间 。 我记得曾经一个驴友群里的小戴 ， 非常有个性 ， 当初在2016年买房 ， 正值遇上了房价大涨期 ， 自己身上的钱和房子距离越来越远 。
丈母娘逼得急 ， 没房不给结婚 。 最后迫于无奈他以低于市场价将近40% ， 买了一套所谓的凶宅 ， 房主因为患有双向抑郁症跳楼了 ， 临走时还带走了女儿 。
房子买了后 ， 很多群友都嘲笑他太傻 ， 说再怎么买也不能买凶宅啊 ， 太不吉利了 。 小戴自嘲道：
房价猛于鬼 ， 穷鬼还怕死鬼？
最后这事儿还被丈母娘知道了 ， 为此婚没结成 。
但小戴从庙里请了个土地公 ， 就这样住下了 。 在接下来的几年里 ， 他又找到了新的女友 ， 前段时间还咨询我 ， 准备换套新房 。
这套凶宅后来没出任何问题 ， 小戴夫妻恩爱 ， 房价还涨了一倍多 ， 远比同小区其他房源赚得多 。 群里有人说：
穷鬼战胜了死鬼 ， 成了投资“鬼才” 。
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当然讲这些身边的故事 ， 不是劝大家去买“凶宅” ， 而是正确地看待这个客观存在的事物 。
如果经济能力足够 ， 当然纯新房或者房主家庭美满的二手房是最好的选择 ， 这是毋庸置疑的 。
但如果经济能力实在够不着 ， 自己又是无神论者 ， 对所谓的脏东西打心底里不怕 ， 那就可以择机入手 。 网上那些凶宅坏风水的故事传闻 ， 大都是为了吸睛的流量故事 ， 心理作用罢了 。
起码在我身边买入凶宅的人 ， 生活依然是平静的 。
当然决定买“凶宅”之前 ， 一定要把价格砍下来 ， 原房主的让利空间对应着你的“心理瑕疵” ， 牺牲一点就要多获取一点 。 买卖讲究一个公平 。
而在心理层面 ， 我始终相信 ， 一切不好的事物 ， 都会随着时间的推移 ， 渐渐被人们所淡忘 。 每一个生命的逝去 ， 经历着的是人间疾苦 ， 而这又是向死而生的朝阳 。
毕竟 ， 最后一切的伤痛都是以时间作为最好的良药 。


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