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不好意思|不好意思，我买了一套凶宅

本文转载自微信公众号：「子木聊房」
不好意思|不好意思，我买了一套凶宅
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文/子木
昨天 ， 子木刷到一则新闻很有趣 。
讲的是 ， 武汉有一个姓王的男子 ， 攒了大半辈子钱 ， 千挑万选买了一套二手房 。 房东和中介的态度非常好 ， 王先生也对房子非常满意 。 双方一拍即合 ， 很快就签了合同过了户 。
王先生全家人开心得很 ， 一天往新家跑三次 。 然而就在他准备搬家前一天 ， 迎面碰上了楼上的邻居阿婆 ， 阿婆紧紧张张 ， 细声细语对小王说：
你知道吗？你这个房子刚死过人……
王先生一听到这话 ， 差点儿背过气 ， “你说啥？我刚买的房子 ， 怎么会死过人？我还特地问过房主这房子“干不干净” ， 王先生定了定神 ， 连忙掏手机给房主打了过去 。
再三逼问下 ， 房主终于说出了实情：这房子之前的确死过人 ， 是一家租户的老人过世了 ， 脑梗急发 ， 但属于正常死亡 。
王先生无法接受这种“不吉利”的事情 ， 认为必须退房 。 而在房主看来 ， 这种属于正常死亡的房子不是凶宅 ， 过了户休想退房 。 两者打得不可开交 。
警察上门调解 ， 最终 ， 中介及卖方补偿了王先生3.5万元 ， 结束了纷争 。
这则新闻很快登上热门 ， 网友议论纷纷 。 很多读者也跑来问我 ， 如何看待凶宅 。
正好子木这些年也有关注凶宅 ， 以及研究背后的现象 ， 其实凶宅也是有一定的文化和学问的 ， 到底能不能买？对房价产生怎样的影响 ， 大家是需要知道的 。
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按照中国行内讲法 ， 一般来说 ， 凶宅是指一个房子的居住者出现了例如火灾、跳楼、自缢、凶杀等等非正常死亡情况的时候 ， 可以被判定为凶宅 。
这么看 ， 上文新闻里老人属于自发疾病死亡 ， 这属于人到了岁数 ， 不可避免的寿终正寝 ， 这个房子不能算是真正意义上的凶宅 。
但王先生也没错 ， 毕竟是不吉利的事情 ， 谁都心有忌惮 。 他完全可以买其他房子 ， 为什么还要住在里面担心受怕 ， 所以于情于理 ， 房东和中介都存在谎瞒信息 ， 欺骗消费者的行径 ， 赔钱是最合理的 。
这是在中国 ， 如果要在日本就不行了 。
日本是对凶宅重视度最高的国家之一 ， 他们把凶宅称作为事故物件 ， 从轻度到重度分为7个级别 ， 而我们所说的非常规死亡属于最严重的 。
日本对凶宅的鉴定有多认真呢？
举个例子 ， 如果你去看房 ， 站在阳台上看到了坟场 ， 不好意思这是一级凶宅 。 有一个人夏天被空调吹坏了 ， 得了风寒 ， 第二天突然死了 ， 72小时内被人发现了 ， 不好意思这是三级凶宅 。
所以 ， 日本的凶宅特别多 ， 为此还出台了法律 ， 规定凶宅出售或者出租时 ， 必须要向承租人或是买房人告知 ， 否则就要判罚 。
市场上还有专门的网站为居民展示凶宅信息 ， 上面写明坐标和死亡原因 。 当然越凶的房子 ， 价格越便宜 。
不过“道高一尺 ， 魔高一丈” ， 这句老话全世都通用 。
房子毕竟是为数不多的大额交易品 ， 如果能把凶宅卖到正常商品房的价格 ， 这里面的利润空间足够让人不顾一切 。
由此 ， 日本还衍生出另外一个行当——“洗宅” 。
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所谓“洗宅” ， 就是通过人类所能想到的一切手段 ， 让房子回归正常 。 背后的操纵者正是想通过凶宅发财的投机客 。
例如最常用的方法 ， 就是把房子打成隔断 ， 做成一个一个的小房子租出去 ， 自言“人丁兴旺 ， 邪不压正” 。
群租房 ， 人流量大 ， 几乎没人关注这些 ， 几个秋冬下来 ， 就把邪气冲得一干二净 。 反手把房子收回 ， 装修再卖 ， 没人会再议论这是凶宅 。
日本还有一个非常奇葩的职业 ， 叫做“凶宅试睡员” 。
简单来讲 ， 就是通过高价招募一些胆子大的人去凶宅试睡一个月 ， 如果期间不出现任何差错 ， 那么就可以反向证明这套房子是正常的 。 房子也就被“洗”出来了 。


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