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广场|中迪禾邦“明星”项目被查封，创始人失联？400余业主或受影响

一则土地查封消息将四川房企中迪禾邦集团有限公司（以下简称中迪禾邦）资金链问题推向公众视野 。
日前 ， 有业主反映 ， 自己所购买的重庆地标项目——杨家坪中迪广场已经被银行查封 ， 涉及的业主超400人 ， 而且大多数单户总价就高达三四百万元 。
近日 ， 镁编实地走访发现 ， 中迪禾邦在重庆杨家坪商圈开发建设的中迪广场南区目前已处于停工状态 ， 而已开业中迪广场北区则门可罗雀 。
雪上加霜的是 ， 10月28日 ， 由中迪禾邦创始人李勤实控的中迪投资(000609,股吧)发布公告称 ， 无法与董事长李勤“直接取得联系” ， 再度引发市场关注 。
广场|中迪禾邦“明星”项目被查封，创始人失联？400余业主或受影响
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杨家坪中迪广场南区已停工 图片来源：镁编 摄
超半数铺面空置
启信宝显示 ， 四川中迪禾邦集团成立于2006年10月 ， 旗下拥有地产、物业、商业、农业、文旅康养、影视等板块 ， 业务范围覆盖全国13省市 。 其房地产板块的主体中迪投资是深交所A股上市企业 ， 开发项目集中于川渝两地 。
位于重庆杨家坪核心商圈的中迪广场 ， 正是由中迪禾邦下辖的八大全资子公司之一重庆中迪禾邦实业所打造 。
按照中迪禾邦公布的规划看 ， 中迪广场总规划建筑面积近80万平方米 ， 商业经营建筑面积约20万平方米 ， 由2栋258米超高层地标5A写字楼、3栋150米超高层商务楼宇、1栋100米五星级酒店组成 。 其中 ， 258米的双塔建筑面积达35万平方米 ， 建成后将成为九龙坡区最高建筑 。 顶层设有直升机停机坪 ， 主体工程将于2020年完工 。
整个中迪广场分为南区和北区 。 经过4年打造 ， 中迪广场北区 ， 号称重庆“全新地标级潮流购物中心”的欧洲城时尚中心于2019年1月25日迎来开业 。 项目引入的钟书阁、新幕寰亚影城、萌喵乐园等品牌也是首次进入重庆 ， 一时间中迪广场风光无限 。
但如今的中迪·欧洲城并不热闹 。
10月29日下午 ， 镁编实地走访发现 ， 中迪广场距重庆轻轨2号线杨家坪站不过两分钟路程 ， 周围还有大洋百货、龙湖西城天街、杨家坪步行商业区等 。 已经开业的中迪广场北区商业分为内、外场 ， 分别对应为销售和自持两部分 。
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北区主题商业街区冷冷清清 图片来源：镁编 摄
在内场对外销售商业区看到 ， 偌大的6层商业主题街区空空如也 ， 内部自然采光缺失 ， 几乎没有行人 。 除3楼一家花店以及装饰公司和4楼零星几家可以外卖的饭馆仍在坚持营业外 ， 其余铺面全部大门紧闭 ， 玻璃门上贴着招租或者转卖的字条 。
而与主题街区一门之隔的则是中迪广场自持部分商场 ， 比起昏暗、采光不足的销售商业区 ， 自持部分的商场则明亮了许多 ， 但商场内也有一半左右的铺面处于空置状态 ， 绝大多数的餐饮店直接关门大吉 ， 服装店也几乎没有营业 。
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北区主题商业街区关闭的商铺  图片来源：镁编 摄
位于一楼的招商中心大门紧锁 ， 在三楼物业中心也只有一名工作人员在上班 。 镁编以租客名义咨询时 ， 对方表示“招商中心早就没有实体办公场所了 ， 如果想租铺面 ， 就打门上留下的电话” 。
但镁编多次拨打门上所留 ， 却一直无人接听 。 而对于目前商场的人气情况 ， 该工作人员直言：“就是你所看到的这样 ， 周末人稍微多一点 。 ”
益乐堡游乐场自中迪广场开业就已入驻LG1楼 ， 老板也一步步见证了中迪广场越来越冷清 。 “刚开业的时候还是人多 ， 但没过几个月就不行了 ， 今年疫情后人更少、生意更差了 。 ”该老板告诉镁编 ， 整个购物中心就盒马超市和几家培训机构生意还不错 ， 其他都差强人意 ， 他也准备等“租期到了后 ， 就不再续租了 。


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