五矿地产|再携招商羊城扩储 五矿地产44亿夺下槎头站TOD项目( 三 )
然而 ， 令其他门外的开发商犹豫的是 ， 这也的确不是一个赚“快钱”的生意 。
“很多人误解了TOD ， 并不是在一个地铁上面盖几栋楼就是TOD 。 ”有业内人士对观点地产新媒体表示 ， TOD模式目前对于擅长做住宅开发的开发商而言仍是个“技术活” 。
其称 ， TOD项目往往是复合型业态的叠加 ， 对于开发商的业态开发能力、持续经营能力要求较高；且TOD项目体量大 ， 须配套及引进大量商业、产业及公共服务业态 ， 开发周期较长 ， 投资额也庞大 。
“还涉及到一些轨交方面的专业问题 ， 如建筑主体位置的桩柱结构等等 ， 这些做不好后续很难再改动 。 ”该人士称 ， 这也是地铁公司与开发商共同开发TOD项目的重要原因 。
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