蓝白观楼市|新规加码，“钱生钱”行不通了，囤房客断了“一条腿”！央行点名( 二 )
“部分‘房抵贷’客户通过申请营业执照等方式 ， 获得贷款资金 ， 然后将资金转入亲属账户 ， 以亲属名义买房 。 在银行对账户监控期结束后 ， 客户再将这套房过户到自己名下 ， 这样就完成了借道‘房抵贷’购房的全流程” 。
银行最近加码收紧“房抵贷”的新规 ， 似乎就在呼应央行的点名 。
按定义 ， 所谓“房抵贷” ， 指的是借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押 ， 向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款 。
瞧见没有？用途是“经营”或“消费” ， 但很多人不想把这笔钱拿着做生意 ， 也不愿意去灯红酒绿纸醉金迷 ， 就指望着把这笔钱贷出来买房子 ， 背离了贷款的流向 。
但银行也不是吃素的 ， 既然无法避免有人钻空子 ， 干脆不批了 。
证券日报采访人员走访称 ， 深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件 ， 商铺类房抵贷更是直接停贷 。
中证报采访人员称 ， 不少银行个人“房抵贷”业务收紧 ， 审批几乎处于停滞状态 。
现在“房抵贷”业务所申请到的贷款 ， 只能用于企业经营 ， 必须是正常经营且能提供三年流水的企业 。
此外 ， 如果客户申请用于消费的贷款 ， 额度大概是10万或20万 ， 大都有附加条件 ， 比如受托支付 ， 用于买车的 ， 银行会直接把钱汇给4S店 ， 用于其他消费就要提供发票 ， 想拿这些钱拿来买房子？没门 。
不妨再把央行的表态跟以下几件事联系一下 ， 大家应该能品出个中滋味：也就是1个月的时间 ， 高层发布关于小贷的新规、首次把房住不炒写进重要五年规划中 ， 房企明年全面实施“三道红线”的新规、龙头房企宣布长达4年的借壳重组失败 ， 遏制“钱生钱”的决心之大 ， 是以往从来没有过的 。
当然 ， 房地产市场是复杂的 ， 不可能仅仅管住炒房客的资金 ， 所有城市的房价就会应声而落 。
我们甚至还看到：如今东莞的房价依然强势 ， 上海的二手房又热了 ， 很多人开始打起去北京买房抄底的打算 ， 深圳新房依旧火热抢手 ， 把碰到火星就要爆发的房价给压住 ， 还需要时间 。
但是 ， 换个角度来看 ， 全国几百个地市 ， 几千个县城 ， 4000多个新城区 ， 无数高楼林立的偏远郊区 ， 那些没有真实购房需求 ， 全靠虚无缥缈概念炒作起来的房子 ， 接下来 ， 很有可能迎来第一波洗礼 。
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