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子女争也没用？明年起，继承父母房产，全部按4大“新规”办

广发银行联合西南财大的报告显示 ， 2019年中国城市家庭户均总资产规模为161.7万元 。 其中家庭总资产中住房资产占比高达77.7% ， 远高于美国的34.6%；而金融资产仅占11.8% ， 在美国这一比例为42.6% 。 换言之 ， 中国绝大多数家庭的财富基本被房地产“掏空”了 ， 而且我国的绝大多数居民的金融资产配置处于“亚健康”状态 ， 即一旦房地产市场发生动荡 ， 中国家庭财富就将急剧缩水 。
子女争也没用？明年起，继承父母房产，全部按4大“新规”办
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国人从“爱存钱”到“爱投资买房” ， 到底经历了什么？我们分析认为 ， 这其中有三大主要因素推动：其一、随着城镇化进程不断加剧 ， 房子对于一个家庭的重要性越来越高 。 国人突然变得爱买房 ， 解决居住倒是次要 ， 主要原因是房子和户籍、学区、医疗等资源深度捆绑 。 而且这些都是刚需 ， 更是租房所无法替代的；
其二、伴随着房地产的高速发展 ， 房子的投资价值逐渐凌驾于居住价值之上 。 简言之就是数以亿计的人把房子当作攫取财富的“造富”工具 。 尤其是过去10年被称为是房地产投资的“黄金10年” ， 买房可以躺着赚钱 ， 房地产在数以亿计的国人心中占据非同一般的地位 。 无数人用亲身经历告诉所有人：有钱就赶快买房不会错；
其三、就是传统思想在作祟 。 从古至今 ， 中国人都有浓厚的土地情结 。 房子更是一个人在城市立足的基础 。 “有钱先买房、置办田产” ， 这更是老祖宗留下来的亘古不变的投资逻辑 。 叠加绝大多数国人都有一劳永逸的消费习惯 ， 对房屋产权的占有欲望颇高 。 所以 ， 有钱都会想方设法“买断”房子产权 ， 而不是租房的“订阅式”消费 。
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很多专家都说过 ， 房子是家庭积累财富的重要手段 ， 更是家庭财富的直接体现 。 房子不仅仅是安身立命的居住场所 ， 更是一个个家庭的“稳定器” 。 换言之就是 ， 房子作为一个家庭总资产的核心 ， 它的拥有与继承问题 ， 一定程度上会影响一个家庭的稳定 。 尤其是父母子女多的家庭 ， 房产的继承与分配问题 ， 从来都是最容易引起利益冲突的点 。 特别是那些老人在世时未妥善安排好房产继承 ， 子女为争夺房产而对簿公堂的不在少数 。 此前有新闻报道 ， 为争夺房产继承权 ， 上海的5个子女 ， 竟打官司近10年 。 就因为2套房子 ， 5个兄弟姐妹从此亲人变仇人；更有新闻报道 ， 3个子女为争夺父母名下房产 ， 竟然大打出手 ， 老人无奈只能将3个儿女告上法庭 。
为争夺房产子女间、子女与父母间“反目成仇”的案例不胜枚举 。 这类事件层出不穷 ， 其根本原因是什么？我们认为 ， 这其中有道德缺失的因素 ， 但归根结底还是法律法规的缺失和不严谨 ， 尤其是父母立遗嘱分配名下资产这方面 ， 过去的规定都有明显不足 ， 所以才让子女继承父母房产时 ， 有了很多难点 。
子女争也没用？明年起，继承父母房产，全部按4大“新规”办
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不过 ， 从2021年1月1日开始施行的国家《民法典》新规 ， 对房产的各类继承问题都做了明确规定从明年起 ， 继承父母的房产 ， 全部按4大“新规”办 。 子女们请一定格外留意 ， 因为按照“新规”依法继承父母房产 ， 即使有人不服气 ， 可能再争也没用了：
首先、立遗嘱新增“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种新方式 ， 弥补了不足
生前提前立好遗嘱是最好地处理名下资产的方式 。 但碍于过去的公证立遗嘱方式有很明显缺陷 ， 叠加老年人行动不便 ， 所以鲜有人会这么做 。 一方面 ， 它的适用范围很窄 ， 另一方面补偿更改起来特别麻烦 ， 毕竟立遗嘱的对象都是老年人 ， 他们或行动不便 ， 或久病卧床 ， 根本没有那么多的精力 ， 多半都是顺其自然 。
自明年起实行的《民法典》新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种形式 。 较之前的公证立遗嘱方式 ， 新规确实大大提高了立遗嘱的可能性 ， 因为手机现在很普遍 ， 立遗嘱已经少了很多障碍 ， 也弥补了现有规定的不足 。 不过 ， 为了防止老人“被胁迫” ， 新方式也有2个条件限制：1、要求在立遗嘱时需要两个或者两个以上的见证人在场；2、要清晰手写签名和标注立遗嘱日期 。
子女争也没用？明年起，继承父母房产，全部按4大“新规”办
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其次、取消了公证遗嘱的优先权
上面我们提到了 ， 公证遗嘱有明显的缺陷 ， 但这不妨碍它成为最有优先权的遗嘱方式 ， 目前的规定下 ， 公证遗嘱的效力依然最高 ， 无论老人生前立下了多少份遗嘱 ， 最后也是公证遗嘱优先 ， 即公证遗嘱才算数 。 比如老人一开始做了公证遗嘱 ， 把房产留给大儿子 ， 但是因为后期久病卧床 ， 孝顺伺候的是小儿子 ， 老人就想把房产留给小儿子 ， 于是又立了文字遗嘱 。 但最后采纳还是公证遗嘱优先 。 所以我们说 ， 现有的规定是有一定缺陷的 。


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