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澎湃新闻|山东一单位团购房未了局：交房已延期四年，业主赢官司待执行

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澎湃新闻|山东一单位团购房未了局：交房已延期四年，业主赢官司待执行
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景和山庄小区 本文图片均来自澎湃新闻采访人员 张家然
并不是所有单位的团购房都是质优价廉 ， 山东这家单位团购房的交房期限至今已被延后了四年 。
日前 ， 多名通过山东省新闻出版广电局机关服务中心（以下简称“广电局服务中心”）团购住房的购房者向澎湃新闻（www.thepaper.cn）反映称 ， 他们2014年初通过广电局服务中心参与购买济南景和山庄小区住宅 ， 地产商曾承诺于2016年底前后交房 ， 但他们至今仍未拿到新房钥匙 。
协商未果的情况下 ， 2017年8月 ， 广电局服务中心连同182名业主和开发商山东景和置业有限公司（以下简称“景和公司”）打起官司 。 最终 ， 多级法院均判决 ， 景和公司需要继续履行最初的合同内容 ， 即分房子 。
多名参加诉讼的购房者告诉澎湃新闻 ， 官司打赢后 ， 他们已经通过广电局服务中心将房子的尾款补齐 ， 而原本属于他们的房子也已经向法院申请了保全 。
不过 ， 购房者为何至今都未能分得房子？11月9日 ， 济南市中级人民法院负责执行该案的工作人员告诉澎湃新闻 ， “案件的执行正在往前推” 。 但是 ， 其并未透露案件执行进展 。
合作建房
2014年1月 ， 广电局服务中心和景和公司签订《项目合作协议书》 。
双方确定 ， 凤凰山A地块为景和公司代广电局服务中心开发建设 ， 相关手续均以景和公司名义办理 。 项目建成后 ， 相关住宅、车库及附属设施所有权均由广电局服务中心或广电局服务中心指定的购房人享有 。 凤凰山B地块由景和公司按照商品房开发模式进行自主开发建设 ， 广电局服务中心不参与 。
凤凰山A地块、凤凰山B地块位于济南市凤凰山西侧 ， 面积约144.5亩（96346㎡） 。
双方还约定 ， 广电局服务中心负责协调有关部门并争取相关优惠政策 ， 协助景和公司（或景和公司指定公司）通过招拍挂方式取得两项目地块 。
在利益分配方面 ， 在凤凰山A地块上开发的住宅及公建由广电局服务中心指定的购房人或单位按开发建设成本价购买 ， 景和公司不收取任何利润及项目管理费等任何费用 。 对于凤凰山A地块优先满足广电局服务中心指定购买人之外的剩余住宅及公建 ， 广电局服务中心书面委托景和公司代为出售的 ， 可另行协商出售办法 ， 利润归广电局服务中心所有 。 景和公司独立收取凤凰山B地块项目开发所得全部收益 。
2014年6月 ， 广电局服务中心、景和公司签署《补充协议书（一）》 ， 双方约定 ， 凤凰山A地块住房按建筑面积均价不高于6500元/平米的成本价计取；凤凰山A地块住房对应储藏室、车库等按成本价计取 。 由于具体商品房的朝向、楼层、面积等因素差异 ， 导致房屋价款不同的 ， 由广电局服务中心内部协商解决 。
协议签订后 ， 广电局服务中心针对凤凰山A地块于2014年至2016年期间向购房者收取购房款 ， 并于2014年2月21日、2014年4月23日、2014年11月20日、2015年4月10日分四次共向景和公司支付购房款15500万元 。
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景和山庄售楼处
选房分歧
2015年8月24日 ， 双方经往来函件确认 ， 景和山庄1至4号楼、16号楼、17号楼房源为广电局服务中心指定购房人选购房源 ， 待购房职工确定房源后 ， 剩余房源全部退还景和公司 ， 另行正常销售 。
临近选房 ， 广电局服务中心和景和公司之间的分歧出现了 。
2016年9月4日至29日期间 ， 广电局服务中心、景和公司间多次往来函件 ， 针对16号楼、17号楼的选房时间等问题进行磋商 。
其中 ， 2016年9月4日 ， 景和公司向广电局服务中心发函载明 ， 景和公司根据广电局服务中心的选房顺序 ， 安排2016年9月19日至20日期间进行集中选房 ， 选房地点暂定景和山庄现场销售中心 。 并提出选房本人须在《景和山庄购房履约承诺书》上签字按手印 ， 选房组织代表也须一并签字 。


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