房东|蛋壳为什么一定会死？三大对手一个比一个要命( 三 )
蛋壳缺钱缺到啥程度？创始人都开始铤而走险了 。
2020年6月18日 ， 高靖被有关部门带走调查 ， 现在也没啥结果 ， 但核心是因为6亿国资被挪用 。
有知情者透露事件的脉络大概是这样的：
上市之后 ， 按说是不缺钱的 ， 但高靖却急吼吼的找到昆山的一个国资基金 ， 商量共同搞一个基金做长租公寓的投资 ， 比例是这么安排的 ， 蛋壳出6.25亿元、昆山的国资基金出6亿 ， 安徽某国资出资15亿-18亿元 。
当时政府里不少人反对 ， 就是因为对蛋壳不放心 ， 但最后还是通过了 ， 打完钱他们发现 ， 高靖说的那个安徽国资根本就没出钱 ， 蛋壳出的6.25亿又被他们借回去了 ， 真金白银掏了钱的就是昆山的基金 ， 就是这6亿 ， 也被蛋壳转走了5.5亿 。
合着就是个空手套白狼啊 ， 于是高靖被调查也就正常了 。
当然 ， 最后啥结果得等调查 ， 但是无风不起浪 。
05
没钱就很崩溃了 ， 蛋壳有一个对手更强大 ， 他们根本对付不了 ， 这个对手就是趋势 。
跟趋势最对 ， 再牛的人胜算也不高 。
他们在高房价的尾声不计成本的加杠杆搞扩张 ， 如果房租一直涨 ， 经济没问题 ， 还有可能熬出来 ， 但是等他们高成本布局完了 ， 房地产市场开始踩急刹车了 。
各种调控接二连三 ， 房价掉头的风声日盛 ， 房租也开始掉 ， 租金贷这类业务日益被严管 ， 而且经济越来越难 ， 大家都开始做苦日子、紧日子的准备 ， 租房市场大发展的趋势没有了 ， 这时候正儿八经的房东都难 ， 更何况是二房东 。
特别是像蛋壳这种疯狂加杠杆的二房东 ， 一定会率先被杠杆打死 。
这还是小趋势 ， 另一个大趋势就更打不过了 。
好几千年了 ， 土地崇拜已经深入绝大多数人的心里 ， 好像都成了与生俱来的基因 ， 没房婚都结不了 ， 你跟丈母娘说租房更合适 ， 估计她老人家第一个出面反对 。
地产商们就很清楚这个规则 ， 当年各种政策鼓励长租 ， 各大地产商都纷纷响应 ， 姿态摆得很足 ， 但实际上 ， 大多数都是拿一两个项目做样子 ， 基本都没动真格 ， 都是经历周期洗礼的老油条 ， 不会喊一声风口就义无反顾的冲进去 。
大趋势、小趋势都打不过 ， 这么说 ， 蛋壳是被时代搞死的呗？
那时代还真是有点冤 。
蛋壳这种公司 ， 摆着创业的架势 ， 实际上完全是烂赌鬼 。
为啥这么说呢？
初期不计成本抢房源 ， 资本有要求 ， 时间就是金钱 ， 情有可原 。 后期经营有困难 ， 本钱都快没了 ， 体面下场也是有机会的 ， 比如公司卖了 ， 各方利益至少还有个保障吧 。
他们不然 ， 签的合同想撕就撕 ， 谈的价格说不认就不认 ， 房东拿不到租金 ， 租客交几万房租被轰出门 ， 装修队要坑 ， 保洁要坑 ， 员工自然也不放过……
大家都是出来打拼过日子的 ， 背后是几十万家庭的生计 ， 这种无信用、无底线的公司 ， 怎么骂都不为过吧？
信用这东西 ， 用好了就是朋友 ， 玩砸了就是最大的对手 。
缺钱还有倒腾的余地 ， 信用破产了 ， 也就跟活死人差不多了 。
现在的蛋壳 ， 虽然还活着 ， 但已经碎成一地渣渣了……
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