房地产|开发投资连续5个月正增长，房地产多项指标持续向好( 二 )
房企到位资金连续4个月正增长
从房企资金状况来看 ， 1—10月份 ， 房企到位资金153070亿元 ， 同比增长5.5% ， 增速比1—9月份提高1.1个百分点 。
其中 ， 国内贷款22378亿元 ， 增长5.1%；利用外资111亿元 ， 下降15.2%；自筹资金50045亿元 ， 增长6.5%；定金及预收款51287亿元 ， 增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元 ， 增长9.8% 。
严跃进指出 ， 房企到位资金增速已经出现了连续4个月为正的良好态势 ， 虽然当前从房企角度看 ， “三道红线”是一个约束 ， 但是外部的金融大环境宽松也是明确的 ， 所以某种程度上说 ， 房企的外部金融环境也不必过于悲观 。
潘浩也认为 ， 房企资金状况持续改善 。 分项来看 ， 除利用外资同比下降外 ， 国内贷款、自筹资金、定金及预收款及个人按揭贷款同比增速均有所提升 。 预计年底房企在偿债和融资压力以及年底业绩压力的影响下 ， 将加速去化 ， 个人按揭贷款、定金及预收款的增速或将持续走高 。
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