新手买房教科书，二手房交易流程( 三 ) _买房

这张图在法院拍的，准备起诉按揭公司和它家跑路经办，真**活久见

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自己如何跑贷款？信不过按揭公司，自己跑贷款其实也不难。
直接去银行营业厅找贷款专员谈。谈之前先到中国人民银行打出个人征信报告、近半年银行卡流水（工资为主）、收入证明等材料，把自己要买房屋的情况和自己的情况跟贷款专员沟通清楚，每个银行都有自己的一套评估系统，输入房屋具体信息，就会出来一个和市场价接近的评估价，银行再结合你的工资卡收入流水判定可以贷给你多少钱。
贷款专员会告诉你和业主需要准备哪些资料，然后你约上业主、到银行找贷款专员签房贷申请资料。申请哪个银行的房贷都要有该行储蓄卡作为买方的扣房贷卡和卖方的贷款收款卡，没的话要在签申请资料前准备好。
审批大概1-3周时间，如果资料不符银行专员会联系你补，直到同贷书批下来。有同贷书就可以准备预约缴税、过户、抵押。

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五、缴税、过户、抵押同贷书意味着你有这么多钱可以继续交易。离你买下房子还有缴税，过户，抵押三步
缴税前可提前计税。广东为例，关注广东税务微信公众号-微办税-房地产交易智能办税申报、查看应缴税费，计税结果出来后要在五个工作日内上预约，并带齐资料原件上门核对、缴纳税费。
过户、抵押可同时办理，以各地政策为准。现在房产过户相关政务服务可在当地行政服务中心办理，网上先预约取号，然后再现场取号办理。
一般是先缴税，然后办过户、抵押，一个号办好减少跑腿次数。过户、抵押时银行做抵押的经办会陪同，新证出来后选择邮寄到银行，银行会做抵押手续，等银行放款就可以去银行拿新证副本了。一般是先转首付再过户，然后打印转账凭证给银行办抵押的经办留底。

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排号等过户

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最后写点啥购房流程不同城市会有细微差别，大同小异以各地公告为准。今年疫情影响很多对公业务都可以网上进行，不用现场排队着实方便了大家。
这篇原创主要梳理了一下买房全流程，给大家看个热闹。当年第一次买房内心非常慌，不知道接下来要做啥，被中介按揭一顿忽悠交了不少学费。把这些经验分享出来也是给自己留个档，回血再买时可以重温看看
至于现在是不是买房的时候，买什么房，成年人应该有自己的判断，别瞎听忽悠。当然我也在写，不信邪可以关注四两拨两斤
前些时候水库喜提全网封，虽知是必然，但真到那天还是觉得遗憾。水库早期的作品提供了不少新视角，新思想给过很多人启发，甚至不输大学的某些学科，受益匪浅。同时也告诫学习要去粗取精，站稳立场，成年人要有判断
念叨了三四千字就这样吧，希望对值友买房有帮助

【新手买房教科书，二手房交易流程】